Venta Local Comercial con 4 patios en San Telmo

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Un local comercial de grandes dimensiones en una ubicación estratégica del casco históricos de CABA, en el barrio de San Telmo.

Sobre Chacabuco 600, a metros de Av. Independencia y con salida directa hacia Av. 9 de Julio y autopistas, esta propiedad ofrece un perfil único dentro del mercado de local: gran superficie cubierta, ingreso vehicular y cuatro patios exclusivos.

APTO TODO RUBRO.

Lo que distingue a esta propiedad es la combinación de metraje amplio y cuatro patios que se dividen en: 489.16m² cubiertos, 163,34m² descubiertos y 652,50m² totales.

La propiedad se compone de:

Planta baja (350,08 m²)

-Acceso directo desde la calle
-Entrada vehicular
-Sectores amplios para salón, áreas de trabajo o recepción

Subsuelo (139,08 m²)

- Espacio ideal para depósito, cocina de producción, cavas o áreas técnicas

Exteriores

- 4 patios con múltiples posibilidades de uso: mesas, recreación, zonas verdes o ampliación funcional del proyecto correspondientes a los 163,34 m2 descubiertos.

Cochera

- Ingreso vehicular propio, un atributo muy valorado en esta zona céntrica.

Servicios y prestaciones

- Electricidad trifásica
- Todos los servicios activos.

El local se encuentra rodeado de tránsito peatonal, turismo y actividad comercial, con accesos directos que facilitan la logística diaria.

Está en una zona que combina movimiento permanente y conectividad con todo Buenos Aires.

Un local comercial en San Telmo centro, cercano a áreas turísticas de interés y vecino de barrios consolidados e icónicos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

- Puerto Madero.
- Microcentro.

Cerca podrás encontrar también:

- Museo de arte moderno.
- Museo de arte contemporáneo.
- Feria de San Telmo.
- Parque Lezama.

Con buena conectividad a múltiples zonas de la ciudad a través de transporte público y vías de acceso rápido como:

- Av. Paseo Colón.
- Av. San Juan.
- Autopista 25 de Mayo.
- Colectivos cercanos: 29, 33, 61, 64, 74, 86, 126, 129, 152, entre otros.

Por su tamaño, distribución y patios, este local es una base sólida para desarrollar conceptos gastronómicos, coworking, centros culturales, espacios creativos o empresas que necesiten almacenamiento y logística en una zona de alta demanda.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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