Oficina en el corazón de San Nicolás - Oportunidad de Venta

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Luis Acevedo
Venta Oficina, Apto Vivienda! — Ubicada en Tucumán al 800, Capital Federal

Descripción general:
Oficina funcional y muy luminosa, ubicada en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de importantes avenidas y lugares icónicos de la ciudad. Con una superficie total de 57,8 m², la propiedad se presenta en muy buen estado general, con una distribución cómoda y versátil, ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales o consultorios. Destaca por su luminosidad natural, su excelente conectividad y la proximidad a múltiples servicios, comercios y medios de transporte.

Distribución:

Al ingresar a la oficina, se accede a un hall de recepción que organiza la circulación hacia los distintos ambientes. Hacia el frente se encuentra un amplio espacio de escritorio principal, ideal como área administrativa o recepción operativa.

Siguiendo por el interior, se dispone un toilette con un sector de guardado para elementos de limpieza, aportando comodidad al uso diario. Junto a este ambiente se ubica una mini cocina, equipada para tareas de lavado y con posibilidad de incorporar una pequeña cocina, ideal para uso del personal.

Hacia el fondo de la unidad se desarrollan dos ambientes independientes, ambos aptos para ser utilizados como oficinas privadas, despachos o salas de reunión. El último de ellos se encuentra junto a los ventanales, destacándose por su excelente luminosidad natural, lo que lo convierte en un espacio ideal como oficina principal o sector de trabajo destacado.

Superficies:
• Superficie total: 57,8 m²
Cercanías:
• A dos cuadras del Obelisco y Plaza de la República.
• Sobre calle Tucumán, entre importantes arterias como Avenida 9 de Julio, Avenida Corrientes y Avenida Diagonal Norte.
• Líneas de colectivos cercanas: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 115, 124, 126, 129, 130, 140, 146, 150, 152 (paradas a pocas cuadras, con conexión a distintos puntos de la ciudad y Gran Buenos Aires).
• Estaciones de Subte cercanas:
- Estación Lavalle – Línea C (a pocos metros).
- Estación Diagonal Norte – Líneas C y D (aprox. 2 cuadras).
- Estación 9 de Julio – Línea D (aprox. 2 cuadras).
- Estación Carlos Pellegrini – Línea B (aprox. 3 cuadras).
• Acceso rápido a estaciones de tren de Retiro (Líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte) en aproximadamente 10/15 minutos.
• Cercanía a importantes avenidas comerciales: Av. Corrientes, Av. 9 de Julio, Av. Córdoba y Av. Callao.
• Zona con amplia oferta de bancos, oficinas públicas, estudios profesionales y organismos.
• Gran variedad de comercios, restaurantes, cafés, teatros y servicios en el entorno inmediato.
• Hospital de Clínicas José de San Martín (aprox. 15 minutos).
• Sanatorios, centros médicos y consultorios privados en la zona céntrica.

Servicios:
- Agua corriente
- Electricidad
- Conectividad a Red Internet

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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