PH Alquiler 80 años 5 ambientes, Frente, Norte, Bacacay 2500 piso 1ºxesc, Flores

Bacacay 2500, Piso 1ºxesc

$ 1.350.000

Alquiler en Flores, Capital Federal

$ 1.350.000

PH
74 m² Cubierta
4 dormitorios
80 años
1 baño
5 ambientes
Muy Bueno
Frente
Norte
17 m² Descubierta

Bacacay 2500 1º Alquiler PH 5amb $ 1.350.000

Alquiler de Oficina 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal.

Uso comercial o vivienda. $ 1.350.000 por mes. Incremento trimestral x inflación IPC.

Expensas , Agip y Aysa incluidos en el precio, pero luz gas e internet a cargo de los inquilinos.

REQUISITOS: comprobante ingresos doble al valor locativo. Contrato 2 años. 1 mes deposito. Comisión 5% contrato total a cargo de inquilinos para uso comercial. Se requiere Seguro caución. (Garantía Ya o ). No se acepta garantía propietaria. Apto Mascotas.

PH de 5 ambientes al frente con entrada independiente en primer piso por escalera, con 2 terrazas. Superficie total por escritura: 99.94 m2. Son 74 m2 cubiertos + 8.66 m2 semicubiertos + 17.28 m2 descubiertos.

Amplio espacio multiuso. 3 dormitorios. 1 habitación/playroom. 1 baño completo. Cocina completa. Lavadero independiente. 2 terrazas.

Propiedad de 2 plantas totalmente refaccionada, muy soleada y ventilada.

Materiales de primera calidad: Losa de hormigón. Escaleras de mármol de Carrara. Celosías de hierro originales. Pisos porcelanato, cerámicos imitación madera, alfombrados y baldosas estilo colonial. Techos machimbrados en 2 habitaciones. Termotanque de 80 litros (gas natural), bomba presurizadora, tanque de agua de 600 litros, tanque cisterna de reserva de 500 litros. Grifería FV/ Roca, desagües y cañerías Hidro 3/ Acqua System termofusión. Instalación eléctrica con tablero sectorizado. Alarma ADT. Portero visor. Conexiones de cable y telefonía en todos los ambientes. Conserva la línea telefónica fija.

SIN encargado.- Apto profesional. No puede utilizarse como pensión, hotel fliar. o similar. No se puede poner pileta de lona o similar en las terrazas.

Edificio de 80 años de antigüedad original estimada, 25 unidades en total, esta es la única con acceso independiente al frente.

No apto movilidad reducida, tiene escaleras.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ley 5859 - art 5

"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato"

Ubicación

Flores, Capital Federal