OFICINA ESPACIO CORPORATIVO 198m2 MULTIPLES USOS

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniela Carro
Oficina 200 m² + 2 cocheras . Ideal cowork / consultorios / estudio profesional | Microcentro

Ubicado en pleno Microcentro porteño, a pasos de Galerías Pacífico, Plaza San Martín y Palacio Paz, se presenta esta propiedad de gran superficie y versatilidad, ideal para desarrollar múltiples actividades profesionales o comerciales.

Se trata de un conjunto de 7 unidades funcionales unificadas con superficie total de 198,67 m², ubicadas en un 2° piso al frente dentro de un edificio corporativo.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES!

Por su distribución, es IDEAL PARA:
- Coworking / espacios flexibles
- Consultorios médicos o estéticos o terapéuticos
- Estudios jurídicos / contables
- Empresas con sectores independientes
- Centro de capacitación / showroom / servicios profesionales
- Ideal inversión con renta potencial

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
- Recepción con sala de espera
- Amplia sala de reuniones
- 6 despachos/oficinas independientes (varios con baño privado)
- Cocina con espacio de guardado
- Área de archivo/depósito
- Toilette de uso común
- Sala técnica (instalaciones y cableado)
Posibilidad de subdividir o adaptar según necesidad operativa.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- Superficie total: 198,67 m2
- 7 unidades funcionales integradas
- Piso 2 al frente
- Luminosidad mixta (frente e interiores)
- Ventanas con DVH (aislamiento acústico)
- Instalación eléctrica independiente por sector
- Cableado estructurado para red
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado
- Preparado para alarma y central telefónica
- Caja de seguridad

VALOR AGREGADO
- 2 cocheras fijas incluidas con acceso directo desde el edificio.

EDIFICIO
- Apto profesional
- Seguridad y recepción
- 3 ascensores
- Acceso desde cocheras

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad total con toda la ciudad:
- Cercanía a Avenida Corrientes, 9 de Julio, Av. Santa Fe
- Próximo a Puerto Madero, Recoleta y San Telmo
- Múltiples medios de transporte

OPORTUNIDAD
Propiedad con excelente base y distribución, ideal para actualizar y potenciar su valor según el destino elegido.
Su configuración permite pensar tanto en uso corporativo como en esquemas de renta por espacios independientes, maximizando el aprovechamiento de la superficie.

Contactanos para coordinar visita y evaluar su potencial.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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