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Rodriguez Peña al 100

USD 62.990

Venta en San Nicolás, Capital Federal

+ $249.000 expensas

USD 62.990

+ $249.000 expensas

  • Departamento

  • 36 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 40 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Noroeste

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Venta - 2 Ambientes - luminoso ideal primer vivienda o inversion - San Nicolas

Recién salido al mercado la combinación perfecta entre silencio y conectividad total en San Nicolas! Perfil: Ideal para quien busca vivir el ritmo de la ciudad de día y desconectarse por completo al llegar a casa, ejercer tu profesión o bien la primer vivienda de una persona/pareja!

-El Departamento: Esta ubicado en un quinto piso. A diferencia de las obras nuevas que sacrifican guardado, aquí contás con un placard de piso a techo hecho a nuevo. El lavadero separado lo representa al lado de la cocina, como así también el pequeño recibidor en la entrada.

-Orientación Este: Esta es su mayor ventaja competitiva. Recibís una luz natural indirecta y constante durante todo el día. Esto garantiza ambientes siempre luminosos pero frescos, con una excelente circulación de aire 10/10. Al ser lateral, ganás la tranquilidad del pulmón de manzana: Tenés la misma claridad que una unidad al frente, pero con un silencio absoluto, lejos del bullicio del tránsito que caracteriza a los barrios con alta conectividad.

-Estado: Buen estado general de mantenimiento, todo funcional. El baño y la cocina conservan su estética de época, lo cual es la oportunidad ideal para personalizar tu hogar a tu gusto sobre una base sólida. Comprás sin sorpresas ocultas o humedades, casi el innegociable en cualquier operación.

-El Edificio:
-Cerradura de entrada electrónica.
-Apto profesional.
-Hablamos de una estructura clásica de San Nicolás de 40 años.
-Lo que ves es lo que hay: Un edificio con expensas que ya incluyen el servicio de AySA, un sistema de seguridad por tótem (operativo desde las 20 hs, lo que ahorra gastos de personal físico nocturno).

-Documentación impecable, listo para habitar de forma inmediata y además es apto crédito.

Agendamos una visita para que sientas el silencio por vos mismo?

-El Barrio: San Nicolás , AUNQUE se sitúa en un enclave estratégico, justo en el límite donde San Nicolás se abraza con Balvanera y Monserrat.
-Conectividad Específica: Estás a pasos del eje de las avenidas Rivadavia y Callao. Tenés la Línea A de subte (Estación Congreso) a 2 cuadras y la Línea B (Estación Callao) a 5 cuadras. Más de 20 líneas de colectivos te conectan con cualquier punto de la ciudad en minutos.
-Salud y Pulmones Verdes: La salud está cubierta con el Hospital de Clínicas a solo 7 cuadras y el Sanatorio Otamendi a similar distancia. Para despejarte, la emblemática Plaza del Congreso se encuentra a solo 2 cuadras, ofreciendo uno de los paisajes urbanos más imponentes de la ciudad.

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Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida.


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507


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Ubicación

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 40

  • Orientación: NO

  • Expensas: $ 249.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 62.990

  • Sup. Cubierta: 36 m2

  • Sup. Total: 36 m2

Código de aviso: PRO-1429-279275

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