PH 4 AMB TERRAZA CON PARRILLA EXCLUSIVO EN NUÑEZ

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Maria Laura Vidal
PH BOUTIQUE EXCLUSIVO
EXPANSIONES PERSONALIZABLES. UNICA EN LA ZONA. OBRA RAPIDA. POSIBILIDAD DE COCHERA (NO INCLUIDO EN PRECIO)

RESPONSABLES DEL PROYECTO CON MAS DE 10.000 M2 CONSTRUIDOS Y MAS DE 23 AÑOS CONSTRUYENDO. ACTUALMENTE ESTAN CON 5 OBRAS PROPIAS EN EJECUCIÓN (APTAS PARA VISITAR) Y 2 PROYECTOS POR LA ZONA (ZONA BESARES Y O\'HIGGINS).

PRECIO: USD339.000,-
PRECIO ESTIMADO \"POZO\" USD 2.500 X M2.
PRECIO ESTIMADO \"TERMINADO\" USD 2875 XM2.
PROYECCION ESTIMADA: R.O.E. (APROX): 15%/ T.I.R. (APROX) 18-20%

METODO DE PAGO:
OPCION A: \"PRECIO PUBLICADO\": 12 CUOTAS (USD) FIJAS E INNAMOVIBLES. (1ER CUOTA AL INICIO DE LA OBRA).
OPCION B: \"PRECIO A CONVENIR\" 30% AL INICIO DE OBRA Y 70% EN LA POSESIÓN.
OPCION C: \"PRECIO A CONVENIR\" CUOTAS EN OBRA Y \"ENTREGAS TU DEPARTAMENTO\" CONTRA LA POSESION.

PLAZO:
INICIO DE OBRA ESTIMADO: MAYO 2026
FINALIZACION DE OBRA (ESTIMADO): DENTRO DE LOS 12 MESES DESDE INICIO.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:
AL FRENTE EN PRIMER PISO
ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN PLANTA BAJA
REVESTIMIENTOS: PORCELANATO SIMIL MADERA (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR), CONCRETE GRAY EN BAÑOS (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR) Y VENETO ACQUA \"SUBWAY\" (MARCA PIU O SIMILAR)
ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS.
1 BALCON ATERRIZADO CON PARRILLA+ TERRAZA CIELO ABIERTO CON CESPED SINTETICO PREMIUM TRICOLOR 30 MM. APTA AMENITIES PRIVADOS.
3 DORMITORIOS CON PLACARD+ FRENTE INTEGRAL e interior.
2 BAÑOS (ILUM Y VENT. NATURAL) + 1 TOILETTE
ARTEFACTOS SANITARIOS: INODORO CON MOCHILA Y BIDET (MARCA PIAZZA MOD. ABRUZZO O IMPORTADO, SECTOR DUCHA (PORCELANATO. ANCHO: 70 CM, MUEBLE VANITORY. KIT ACCESORIOS+ ESPEJO.
PUERTAS ACCESO, CHAPA LISA SEGURIDAD MULTIANCLAJE PREMIUM/ INTERIOR: PLACAS 9mm+ MARCOS CHAPA 18 mm, CON BUÑAS HORIZONTALES, PICAPORTES: ALUMINIO, CARPINTERIAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH (3+3/12/5 templado) MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS EN MELAMINA TEXTURADA CON CANTOS ABS (CIERRE SUAVE) +MESADA CUARZO ESENCIAL O SIMILAR.
ANAFE 4 HORNALLAS (gas natural) +Horno (electrico) MARCA CANDY o SIMILAR. CON PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar). GRIFERIAS MONOCOMANDO (MARCA FV, MODELO PUELO o IMPORTADAS.
AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACION: CALDERA MURAL (MARCA BGH. MOD. VESTA 24 DUAL) + Radiadore en ESTAR COMEDOR, DORMITORIOS Y BAÑOS (ELECTRICOS).PRE INSTALACION DE A/A (INCLUYE TODAS SUS CAÑERIAS, CABLES Y DESAGUES) EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS.

UPGRADE\'S DISPONIBLES DE LA UNIDAD:
-OPCION DECK WPC +PERGOLA+JACUZZI 2X2
-OPCION \"CAMBIO DE REVESTIMIENTO\"
-OPCION \"CAMBIO DE GRIFERIAS\"
-OPCION \"PROVISION E INSTALACION DE A/A
-OPCION \"MODIFICACION EN COCINA\"

NOTA: La presente memoria descriptiva, imágenes publicadas y planos tienen carácter informativo e ilustrativo. NO SON CONTRACTUALES.
MOBILIARIO EN IMAGENES NO INCLUIDO EN PRECIO.
Los m2 y medidas son aproximados/ estimados. Los definitivos surgirán de la escritura.








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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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