Casa DOS LOTES oportunidad potencial constructivo

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
VENTA de CASA 4 ambientes en una planta y TERRENO lindero con quincho 2 ambientes
Lote 1 de 228 (8.66 x 26) y Lote 2 de 315 m2 ( 9 x 35)
Situada en zona residencial Zonificación R4-2 con TODOS los servicios.
Oportunidad única para INVERSORES o FAMILIAS que buscan versatilidad, espacio y potencial de crecimiento.

Descripción de la Propiedad:
Lote 1 (228 m2 - 8.66 x 26 metros):
CASA: vivienda en PB MUY LUMINOSA, con potencial para construcción tanto en planta baja como en altura. Cuenta con:
+ Hall de ingreso.
+ Living-comedor sectorizado.
+ 2 amplios dormitorios.
+ Baño completo.
+ Cocina comedor con lavadero incorporado.
+ Estudio o comedor diario con entrada independiente.
+ Galería y patio con jardín al frente y contrafrente.

LOTE 2 (315 m2 - 9 x 35 metros):
Quincho: espacio tipo departamento de 2 ambientes a refaccionar, ideal para reuniones o como vivienda adicional. Incluye:
+Living-cocina-comedor con parrilla incorporada.
+Dormitorio.
+Toilette con ducha.
+Cochera Semicubierta: con portón de acceso automatizado.

Características Destacadas:
*Luminosidad
*Servicios completos: cuenta con luz, gas, agua corriente y desagüe cloacal.
*Ventilación natural: todos los ambientes ventilan al exterior.
*Excelente potencial: el amplio terreno y la zonificación R4-2 permiten diversas posibilidades de expansión y desarrollo inmobiliario, como la construcción de más metros cuadrados, más cocheras, unidades de vivienda (PH, uni o multifamiliar).

Oportunidad para Inversores:
El doble frente y la posibilidad de desarrollo inmobiliario convierten a esta propiedad en una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad y crecimiento.

Medidas aproximadas internas de ambientes:
CASA: Living sectorizado 4 x 4 y 3 x 3, dormitorio 4,4 x 3,80, dormitorio 4 x 3,25, baño 2,4 x 1,80, Cocina con lavadero, 4,95 x 3, comedor diario 3,6 x 3.-
QUINCHO: tipo depto 2 ambientes, estar 6,70 x 5, baño 1,27 x 1,95,dormitorio 3,50 x 2,25 mts.
COCHERA techada 6 x 3 m. (altura 2,40 m.) Portón de ingreso vehicular: ancho 2,40 m.

Situada en el límite entre Temperley y Turdera, la propiedad goza de una ubicación privilegiada con excelente conectividad:
Accesibilidad: Colectivos, traffics y tren en cercanía. A solo 2 cuadras de la Av. 9 de Julio, 6 de la Av. Hipólito Yrigoyen, 9 de la Av. Alte. Brown y 13 de la Estación Temperley del Tren Roca.
Comercios: A 6 cuadras del Coto Temperley.
Educación: Zona de reconocidos colegios como Belgrano, Huerto, Eccleston, Sarmiento, Generación y Alemán entre otros.
Espacios Verdes: Gran área verde a 2 cuadras para disfrutar del aire libre: juegos para niños, aparatos gym para adultos, pista para running, caminata y ciclismo, cancha de fútbol, mesas de ping pong, anfiteatro y más.

Ofrecemos REUNIONES por detalles y ASESORAMIENTO mediante VIDEO LLAMADA o presenciales y visitas según cada necesidad. Trabajamos ON LINE como hace más de 20 años.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura y cédula catastral. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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