Disponible en venta - Casa de 3 ambientes y 2 cocheras en Belén de Escobar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrea Severa
CASA EN VENTA EN EL BARRIO PARQUE “EL CAZADOR” – ESCOBAR
3 AMBIENTES – GRAN PARQUE ARBOLADO – PISCINA – GALERÍA EN L

Te presentamos un hogar pensado para vivirlo todo el año!

Una propiedad con historia, que fue transformándose a lo largo del tiempo mediante ampliaciones y mejoras que respetaron su esencia original, logrando hoy un equilibrio ideal entre confort, amplitud y naturaleza.

Sus ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos permiten una vida cotidiana cómoda y funcional. El corazón de la casa es su espacio social: un living comedor integrado con la cocina, diseñado para compartir y disfrutar en familia. La salamandra y el hogar a leña aportan calidez y carácter, haciendo de este espacio un lugar acogedor en cualquier época del año.

En el área privada, cuenta con dos habitaciones que brindan privacidad y confort. Una de ellas conserva detalles cálidos como pisos de madera, hogar y placard empotrado. La suite principal, ampliada posteriormente, se destaca por sus grandes dimensiones, su vestidor y su baño completo con bañera, pensada como un verdadero espacio de descanso.

Completa el interior un segundo baño completo reciclado y un lavadero independiente que suma practicidad y organización.

En planta alta, un espacio versátil ofrece múltiples posibilidades: ideal como escritorio, estudio o área de trabajo, acompañado de una baulera que amplía el espacio de guardado.

Hacia el exterior, la casa se abre a una amplia galería en L que extiende los ambientes hacia el jardín y se integra naturalmente con el entorno. En uno de sus laterales, puede utilizarse como guardacoches techado.

El gran parque arbolado, con sectores de sombra y privacidad, junto con un espacio de guardado adicional en el jardín, potencian el uso del exterior. La piscina de material (8x4), revestida en venecitas, con iluminación, bomba y sistema de filtrado, completa un entorno ideal para disfrutar del aire libre.

Una propiedad sólida, cálida y funcional, donde cada mejora fue pensada para acompañar la vida diaria y convertirse en un verdadero hogar.

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CARACTERISTICAS GENERALES

MEDIDAS:
Superficie cubierta: 127m2
Superficie semicubierta: 49m2
Superficie libre: 2482m2
Superficie terrero: 2658m2

SERVICIOS:
Luz eléctrica
Gas natural
Agua de pozo

JARDIN / EXTERIOR:
Piscina de material revestido en venecitas, con luces, bomba y filtro
Amplia galería en L (sobre el lateral, puede utilizarse el espacio como guardacoches techado)
Gran jardín arbolado
Espacio de lavadero independiente
Espacio de guardado adicional en el jardín

OTROS DETALLES DESTACADOS:
Estufas a gas tipo Eskabe
Termotanque a gas
3 equipos de aire acondicionado ya instalados (2 frío/calor y 1 frío)

DETALLES DE LAS REFACCIONES REALIZADAS:
2008: instalaciones de gas y luz a nuevo
Entre 2010 y 2011: ampliación del living/comedor, integración de la cocina, refacción del baño principal, construcción de la galería
2015: ampliación de la segunda habitación, con vestidor y baño completo en suite

UBICACIÓN:
a 5 minutos de Ruta 25 (Av. San Martín) y comercios
a 15 minutos de Ruta 9 Panamericana
a 20 minutos del centro de Maschwitz

COLEGIOS / INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
-Dentro del barrio parque:

Quest School
Escuela Primaria N°7 Albert Schweitzer
Secundaria N°22 “Horacio Quiroga”

-Cercanas/en la zona:

Escuela 11
St John´s School
Colegio Del Faro / Del Faro Campus Puertos
Northern College
SGS Loma Verde Bilingual School
Instituto Educativo Belén Primario/Secundario
Colegio IMA Instituto Malvinas Argentinas Escuela Primaria y Secundaria – combinada de primaria y secundaria.
Education Technical School N.1
Escuela Waldorf Arcangel Gabriel

MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICO:
Línea 276 / 509
Tren línea Mitre (ramal Retiro - Escobar) - Estación Escobar
Líneas 60 / 194 (hasta el centro de Escobar)

RESPECTO DEL BARRIO \"EL CAZADOR\":
\"El Cazador\" es un barrio bonaerense ubicado en el noroeste de la ciudad de Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires.
Es un barrio parque con un paisaje agreste y natural, con calles arboladas y una increíble belleza, donde la naturaleza y vegetación hace que sea un sitio único para vivir.
Es un barrio en exponencial crecimiento.
Cuenta con sede policial, capilla, plaza de juegos para niños y circuitos aeróbicos y asociación vecinal.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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