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  6. VENTA DPTO 4 AMB C/DEP TERRAZA COCH BAU RECOLETA

32

1

Av. Santa Fe 2800

USD 449.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

+ $773.528 expensas

USD 449.000

+ $773.528 expensas

  • Departamento

  • 164,73 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 67 años

  • 3 baños

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • Excelente

  • Frente

  • Noroeste

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VENTA DPTO 4 AMB C/DEP TERRAZA COCH BAU RECOLETA

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Mariana Tursky
Distinguido departamento de 4 ambientes con dependencia, terraza y cochera en Recoleta.

Ubicado sobre Av. Santa Fe al 2800, entre Agüero y Laprida, en una de las direcciones más emblemáticas de Recoleta, esta propiedad se destaca por su elegancia, amplitud y calidad de reciclado, en un entorno que combina conectividad, servicios y una consolidada propuesta urbana.

Situado en un noveno piso al frente (no último piso), con orientación noreste, el departamento se distingue por su extraordinaria luminosidad y su equilibrada distribución. Ha sido reciclado integralmente, incluyendo cañerías y sistema eléctrico, conservando el carácter original y sumando confort contemporáneo.

La propiedad ofrece doble circulación y espacios de gran categoría. Su imponente living comedor, de generosas dimensiones, permite una clara definición entre los sectores de recepción y comedor, convirtiéndose en el corazón social de la propiedad.

El área privada se compone de tres dormitorios de excelentes proporciones, todos con muy buena luz natural, destacándose el principal con salida a balcón. La unidad cuenta además con dependencia y baño de servicio, adaptable a múltiples usos.

La cocina, amplia y luminosa, incorpora espacio para comedor diario y se integra funcionalmente con el lavadero, equipado con conexiones para lavarropas, secarropas y lavavajillas.

Dispone de dos baños completos (uno con box de ducha y otro con bañera) resueltos con criterio práctico y funcional.

Uno de sus principales atributos es la exclusiva terraza de 29,80 m² con parrilla, a la cual se accede a través de la cocina, siendo un espacio privilegiado que invita a disfrutar del aire libre con privacidad, ideal para encuentros sociales o momentos de relax.

Entre sus detalles de calidad se destacan los pisos de parquet en los ambientes principales, equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios, en el living comedor y en la cocina, calefacción central por radiadores, agua caliente central y una notable capacidad de guardado en toda la unidad.

El edificio, de sólida construcción y 67 años de antigüedad, ofrece servicio de encargado y ayudante, además de seguridad presencial nocturna. Cuenta con baulera exclusiva del departamento de 10 m2 aprox. ubicada en el subsuelo.

La propiedad se completa con cochera fija y cubierta en edificio lindero, con accesos por Av. Santa Fe 2845 (peatonal) y Laprida 1364 (vehicular) cuenta con seguridad presencial las 24 hs. para el ingreso y salida de autos.

El valor informado de expensas corresponde a la suma de las expensas del departamento y de la cochera.

Superficies según escritura:
Superficie total: 179,13 m²
Superficie cubierta: 158,55 m²
Galería: 6,18 m²
Balcón: 3,53 m²
Uso exclusivo de terraza común: 29,80 m²
Baulera en subsuelo: 10,87 m²

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 67

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NO

  • Expensas: $ 773.528

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 449.000

  • Sup. Cubierta: 164,73 m2

  • Sup. Descubierta: 29,80 m2

  • Sup. Total: 198 m2

  • Balcón
  • Terraza
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad

Código de aviso: AR.42.136.29.218

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