Oportunidad de compra: PH disponible en Villa Devoto

Venta PH de 3 ambientes con patio y terraza propia en Villa Devoto.
Excelente estado, recientemente renovado, cableado eléctrico y caños de agua a nuevo.
Edificio de 3 unidades todas en planta baja, ingreso por pasillo común.
Distribuido en 2 plantas, con muy buena ventilación e ingreso de luz natural.
Cálido, tranquilo y privado.
En PB:
Patio semicubierto con techo rebatible.
Living comedor con salida al patio.
Un dormitorio.
Baño completo hecho a nuevo.
Cocina independiente con ventana hacia el patio, hecha a nuevo, con artefacto de cocina eléctrico.
Hall de distribución.
Lavadero bajo las escaleras en el patio.
Distribución: Desde el patio se accede al living comedor y al hall . Desde el Hall se accede al dormitorio, el baño completo y la cocina. El living comedor y el dormitorio están conectados.
En PA:
Segundo dormitorio ( Hoy utilizado como depósito).
Terraza propia en pulmón de manzana.
El aire acondicionado no está incluido en el valor de publicación.

Muy buena ubicación en una zona tranquila del barrio.
A 5 cuadras de la Avenida Francisco Beiró.
Cerca de Devoto Shopping y de la plaza "Parque Tte. Gral. Pablo Ricchieri"

Propiedad no accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5155).

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.