VENDEMOS CASA 3 AMB. EN PB C/PATIO - V. LUZURIAGA

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Martin Esteves
AMPLIA CASA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON QUINCHO Y PATIO – VILLA LUZURIAGA

Ubicado en Guatemala 453, Villa Luzuriaga, te presentamos esta funcional vivienda desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelente potencial.

Características principales:

- 3 ambientes
- 100 m² cubiertos aprox.
- Quincho cubierto de 24 m² aprox.
- Patio descubierto de 40 m² aprox.
- Ingreso independiente
- Muy buena distribución

Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, con excelente altura y ventilación, generando un ambiente cálido y confortable.
La propiedad cuenta con cocina-comedor independiente, funcional y con buen espacio de guardado.

Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en buen estado y el otro requiere de terminación, ideal para adaptarlo a gusto propio o sumar valor.

- Baño completo en correcto funcionamiento.

* Gran diferencial:
El inmueble se destaca por su quincho cubierto, perfecto para reuniones, que se integra a un patio de generosas dimensiones, aportando luz natural y un espacio exterior muy valorado.

* Estado general:
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con potencial de actualización en algunos sectores, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

* Ubicación y entorno:
- A pocas cuadras de Av. Don Bosco y Av. Arieta
- Rápido acceso a Camino de Cintura y Acceso Oeste
- Cercanía a múltiples líneas de colectivo
- Próximo a centros comerciales, supermercados, colegios y servicios
- Entorno residencial consolidado y tranquilo

* Ideal para quienes buscan:
- Espacios amplios
- Vida en planta baja
- Patio y área social independiente
- Potencial de valorización

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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