IMPORTANTE LOTE POTENCIAL DESARROLLO - VENTA EN PILAR 4200M2 CONSTRUIBLES

LOTE ESTRATéGICO EN PILAR CON PRE-FACTIBILIDAD APROBADA + CLUB DE TENIS EN FUNCIONAMIENTO

OPORTUNIDAD DESTACADA PARA DESARROLLADORES

Ruta Provincial N 8 a 100 mts de Panamericana (Km 55.5)

Predio de 4.625 m2 con triple frente y ubicación privilegiada sobre uno de los corredores con mayor crecimiento de Pilar.

Potencial de desarrollo (Zonificación UR3)
Superficie total: 4.625 m2
Frentes: 70 m sobre Ruta 8 | 75 m sobre Luján | 50 m sobre Belén de Escobar
FOS: 0,60
FOT: 0,80 (hasta 3.700 m2 vendibles)
FOT Máximo con premios: hasta 4.500 m2
Proyecto con pre-factibilidad aprobada

El lote cuenta con Pre-Factibilidad aprobada por Planeamiento Urbano del Partido de Pilar, para el desarrollo de:

Complejo habitacional cerrado
63 unidades funcionales en 3 plantas
3.800 m2 vendibles
4.200 m2 construibles
70 cocheras
Piscina
Acceso con garita de seguridad

Por su ubicación, visibilidad y configuración, también resulta ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos.

Plus: Club de tenis en funcionamiento (desde 2008)

Actualmente el predio opera como club de tenis consolidado, generando renta inmediata o permitiendo su continuidad hasta el inicio del desarrollo.

4 canchas de tenis
Club House de 220 m2 con Pro-Shop y bar
área de bienestar (gabinetes de masajes y estética)
Piscina (15 x 6 m) con solárium
Estacionamiento para 30 vehículos
Amplios espacios verdes

Posibilidad de potenciar ingresos incorporando canchas de pádel u otras actividades.

Una propiedad que combina desarrollo aprobado, ubicación estratégica y negocio en marcha.

Consultanos para más información o coordinar una visita.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.