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Arias 4500

USD 248.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

USD 248.000

  • Casa

  • 90 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 60 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Oeste

  • 100 m² Terreno

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Casa en Esquina con Terraza y Garage con posibilidad de edificar en Saavedra

Casa en Esquina con Terraza y Garage con posibilidad de edificar en Saavedra

Ubicada sobre Arias 4500, esquina Machaín, en el barrio de Saavedra, una zona residencial muy buscada por su entorno tranquilo y excelente conectividad. A pocos minutos del DOT Baires Shopping, con rápido acceso a la Autopista General Paz y múltiples medios de transporte. Cercanía a espacios verdes y amplia oferta comercial.

Esta casa en esquina, desarrollada en una sola planta, se caracteriza por su amplitud y funcionalidad. Se accede por un patio cubierto con posibilidad de uso como garage, que conecta con un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios de excelentes dimensiones, baño completo y lavadero.
Desde el interior se accede a una terraza, ideal para expansión, reuniones o futuras ampliaciones.

Una propiedad sólida, con gran potencial y excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y vida residencial en una de las zonas más valoradas de la ciudad.



Puede considerarse para el desarrollo de una casa en altura, ideal para compradores que buscan seguridad jurídica y rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento residencial:

1. Zonificación y Perfil del Lote

Zonificación: U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja)

Superficie del Lote aproximada: 100,70 m2.

2. Capacidad Constructiva y Superficie Vendible

Según el estudio pormenorizado de prefactibilidad, la capacidad del terreno es la siguiente:

Superficie Vendible Estimada: 277,06 m2.

Altura Máxima Permitida: 12 metros (coincidente con el Plano Límite en esta zona).

Distribución de Plantas: Se estima el desarrollo de Planta Baja + 3 Pisos.

Desglose de superficies por planta:

Planta Baja: 100,70 m2.

Pisos 1 a 3: Aproximadamente 109,90 m2 por planta (incluyendo balcones computados al 50%).

Te gustaría conocer la propiedad en detalle?
Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real.

En principio, este inmueble cumple los requisitos APTO CRéDITO.

La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

Ubicación

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 60

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Plantas: 2

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 248.000

  • Sup. Cubierta: 90 m2

  • Sup. Terreno: 100 m2

  • Sup. Descubierta: 80 m2

  • Sup. Total: 170 m2

Código de aviso: PRO-60717-281431

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