Terreno en venta en Lanús Oeste

Oportunidad única en Lanús Oeste: Lote de Gran Superficie
Se ofrece a la venta un importante terreno compuesto por dos lotes unificados, sumando una superficie total de 826,51 m2. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle Río de Janeiro 2854, en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad en Lanús Oeste.
Características Principales: Superficie Total: 826,51 m2.
Configuración: Terreno de generosas dimensiones, ideal para proyectos constructivos de escala (edificios de departamentos, complejos de PH o uso comercial/logístico).
Ubicación Privilegiada: Situado a metros de arterias principales, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y transporte público. Un predio con estas dimensiones y ubicación es una pieza escasa en el mercado actual de la zona, representando una inversión sólida con alto potencial de rentabilidad.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo):
0.6 (Máximo). Esto significa que podes ocupar hasta el 60% de la superficie del terreno en planta baja (aprox. 496 m2).
FOT (Factor de Ocupación Total):
Con Cloacas: 1.4 (Superficie total construible estimada: 1.157 m2).
Sin Cloacas: 0.8 (Superficie total construible estimada: 661 m2).
Densidad Neta: 600 hab/ha (con cloacas) o 150 hab/ha (sin cloacas).