Venta monoambiente, bueno para alquiler temporal, Congreso

Excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler temporario, uso profesional o renta tradicional, en una ubicación estratégica dentro de Congreso.
Ubicado sobre calle Calle Adolfo Alsina al 1569, en un cuarto piso al contrafrente, este monoambiente se destaca por su orientación norte, lo que le proporciona muy buena iluminación natural durante todo el día.
La unidad cuenta con 27 m² totales, con una planta funcional de aproximadamente 3 metros de ancho por 7 metros de fondo en su ambiente principal, lo que permite una distribución cómoda tanto para vivienda como para uso profesional.
Se encuentra en excelente estado general, recientemente pintado con pintura satinada de muy buena calidad, y con pisos de parquet en óptimas condiciones. Dispone de aire acondicionado de 4500 frio-calorías, lo que garantiza confort térmico durante todo el año.
La cocina cuenta con conexión de gas y buen espacio de guardado mediante placares, mientras que el baño se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento.
Las expensas ascienden a $123.000, manteniéndose dentro de un rango accesible, lo que refuerza su atractivo como inversión.
La ubicación es uno de sus principales diferenciales: rodeado de hospitales, instituciones educativas como la escuela de policía, y múltiples puntos de interés turístico, lo que lo posiciona como una excelente opción para alquileres temporarios orientados a profesionales, estudiantes o turistas. Asimismo, su tipología y distribución lo hacen apto para estudio u oficina.
El departamento no requiere refacciones, aunque una actualización menor puede potenciar significativamente su valor y rentabilidad.
Una propiedad versátil, bien ubicada y lista para generar ingresos desde el primer momento.
En cuanto a transporte, se ubica a pocos metros de la estación Línea A del Subte (estación Sáenz Peña) y a pocas cuadras de la estación Línea C del Subte (Avenida de Mayo), lo que permite un acceso rápido y directo a puntos clave como Microcentro, Retiro y Constitución. ?
Moovit
Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo en un radio de 3 a 5 minutos caminando (entre ellas 2, 8, 60, 102, 168, 50, 150), lo que garantiza una excelente conectividad hacia zona norte, sur y oeste del Gran Buenos Aires. ?
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En términos de ubicación estratégica para alquiler temporario, la zona se destaca por su cercanía a múltiples puntos de interés:
A metros del Congreso de la Nación Argentina y la Plaza del Congreso
Cercano a importantes centros de salud como el Hospital Ramos Mejía, el Hospital de Clínicas José de San Martín y el Hospital Español de Buenos Aires
Próximo a instituciones educativas y organismos públicos, lo que genera demanda constante de estadías medias
Rápido acceso a zonas de alto interés turístico como Obelisco, Avenida Corrientes y San Telmo
Esta combinación de conectividad, cercanía a centros médicos y puntos turísticos posiciona a la propiedad como una opción ideal para alquileres temporarios de mediano plazo, especialmente orientados a personas del interior que viajan por tratamientos médicos, estudios o gestiones laborales.


Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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