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Salguero 400 , Piso 5

USD 190.000

Venta en Almagro, Capital Federal

+ $365.000 expensas

USD 190.000

+ $365.000 expensas

  • Departamento

  • 83,78 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 52 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • Muy Bueno

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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON CORRIDO - COCHERA OPCIONAL

Departamento ubicado en el corazón de Almagro, frente a Plaza Almagro, con una vista abierta, arbolada y única. Una propiedad lista para mudarse, con muy buena distribución, ambientes cómodos y gran potencial.

IMPORTANTE:
Cochera opcional:
Se ofrece cochera en planta baja sobre Bulnes al 300 (consultar valor).

Características principales de la propiedad:
•Vista abierta a plaza desde el living y dos dormitorios al frente
•Amplio balcón corrido con vista verde y arbolada
•Doble circulación (entrada principal y de servicio)
•Dos baños completos reciclados
•Excelente estado general
•Instalación eléctrica nueva

Superficies (por escritura):
•Cubierta: 83,78 m²
•Semicubierta: 1,36 m²
•Balcón: 8,70 m²
•Total: 93,84 m²

? Distribución:
•Living comedor con salida a balcón corrido, vista abierta a copa de árboles, piso de microcemento alisado y aire acondicionado.
•Tres dormitorios con pisos de parquet pulidos: dos al frente con vista a plaza, uno de ellos (principal) con placard empotrado y salida al balcón, y el segundo con ventanal al balcón. El tercer dormitorio, de dimensiones similares al principal, cuenta con placard y se ubica al contrafrente.
•Dos baños completos reciclados a nuevo (sanitarios Roca y griferías FV).
•Cocina independiente, con mueble bajo mesada y cajonera nuevos en melamina blanca. Cuenta con muy buen potencial para sumar más espacio de guardado, incorporar mayor superficie de mesada o incluso agregar una mesa o isla.
•Lavadero independiente, con bacha de buenas dimensiones y espacio para lavarropas.
•Dependencia de servicio versátil, ideal como escritorio, home office o espacio adicional. También brinda la posibilidad de integrarse o ampliarse hacia la cocina según necesidad.

Confort:
•Calefacción por losa radiante central
•Aire acondicionado en living
•Ventiladores de techo en dos dormitorios
•Agua caliente por caldera central

Edificio:
•Muy buen estado de conservación
•10 pisos | 3 unidades por piso
•2 ascensores
•Encargado con jornada completa
•Acceso con rampa para movilidad reducida
•APTO PROFESIONAL

Gastos:
•Expensas (marzo 2026): $365.000

Ubicación y entorno:
Ubicado en el barrio de Almagro, frente a Plaza Almagro, en una zona que combina espacios verdes, vida barrial y excelente conectividad. Cercano a Av. Corrientes y Av. Rivadavia, con amplia oferta gastronómica, comercios y servicios.

Conectividad:
•Subte Línea B (Medrano)
•Subte Línea A (Castro Barros)
•Múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180

Entrega:
•Propiedad deshabitada.
•Documentación en condiciones para escriturar.

¡Coordiná tu visita!
Una propiedad con vista abierta, excelente ubicación y gran potencial en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

- KP503701 - KPT050818 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 52

  • Expensas: $ 365.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 190.000

  • Sup. Cubierta: 83,78 m2

  • Sup. Descubierta: 8,70 m2

  • Sup. Total: 93,84 m2

Código de aviso: 77KP503701

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