Casa Venta 31 años 4 ambientes, 1 cochera, 289m2, Antártida Argentina 700, Boulogne | Argenprop

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Antártida Argentina 700

USD 325.000

Venta en Boulogne, Partido de San Isidro

USD 325.000

Casa
168,60 m² Cubierta
3 dormitorios
31 años
3 baños
4 ambientes
1 cochera
Excelente
Suroeste
200,70 m² Terreno

VENTA CASA 4 AMB BARRIO SANTA RITA

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 -
Contacto: Leonardo Andres Caceres
CASA 4 AMBIENTES CON JARDIN EN BARRIO SANTA RITA - EXCELENTE ESTADO Y RAPIDO ACCESO A PANAMERICANA.

INGRESO Y PLANTA BAJA

Al ingresar a la propiedad nos recibe un hall de recepción que organiza muy bien la circulación de la planta baja.
Hacia la derecha se encuentra la escalera que conduce a la planta alta.
Hacia la izquierda se accede a una cocina moderna, cómoda y funcional con doble circulación + cochera cubierta + toilette.
Hacia adelante el Living comedor + toilette.

LIVING Y JARDIN

El living comedor se destaca por su amplitud y sus grandes ventanales que miran hacia el jardín, permitiendo una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El jardín de 10m x 5m aproximadamente cuenta con vegetación verde y un entorno muy agradable, ideal para disfrutar del aire libre, momentos de relax o reuniones con familia y amigos.

PLANTA ALTA

En la planta alta, un pasillo distribuidor conecta todos los ambientes.
A la derecha, un gran ventanal aporta mucha luz natural al sector y permite acceder a una terraza, sumando un espacio exterior adicional muy luminoso.
Continuando por el pasillo se encuentra un baño completo y, hacia la izquierda, dos cómodas habitaciones con placares.
Al final del pasillo se ubica la Master Suite, que además cuenta con vestidor doble, ofreciendo mayor privacidad y confort.

UBICACION Y ENTORNO

Ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Santa Rita, esta propiedad ofrece una combinación privilegiada: entorno familiar, calles arboladas y excelente conectividad.
Santa Rita se caracteriza por su ambiente sereno y residencial, con viviendas bajas, poco tránsito y una marcada presencia de verde que le da una identidad muy agradable para vivir.
Cercanía a colegios, comercios, centros gastronómicos y espacios recreativos.
Además, su rápido acceso a Panamericana facilita la conexión tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con distintos puntos de Zona Norte, lo que la convierte en una ubicación estratégica para el día a día.

ESTADO DE LA PROPIEDAD

La propiedad se encuentra en excelente estado general. La planta alta fue construida a nueva hace aproximadamente 1 año, mientras que la planta baja fue remodelada completamente hace 8 años, logrando un equilibrio entre diseño moderno y funcionalidad.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

Entre sus características constructivas se destacan:

* Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort interior y la eficiencia energética.
* Sistema de revestimiento térmico integral en toda la vivienda, diseñado para optimizar el aislamiento frente al frío y al calor, contribuyendo a mantener temperaturas interiores más estables durante todo el año.

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR

Una propiedad que combina calidad constructiva, luminosidad, distribución funcional y una ubicación privilegiada, ideal para quienes desean vivir en un entorno residencial con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad.

Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Boulogne, Partido de San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Características

Antiguedad: 31
Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Estado: Excelente
Cant. Cocheras: 1
Orientación: SO

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 325.000

Superficie

Sup. Cubierta: 168,60 m2
Sup. Terreno: 200,70 m2
Sup. Descubierta: 120 m2
Sup. Total: 289 m2

Ambientes de la casa

Terraza

Servicios de la casa

Electricidad
Gas natural

Código de aviso: AR.42.227.32.2.V1

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