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PH
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26,99 m² Cubierta
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1 dormitorio
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28 años
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1 baño
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Monoambiente
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A Refaccionar
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13 m² Descubierta
PH a refaccionar en venta con Terraza en Barracas
Contacto: Esthefanie Vasquez
Oportunidad en Barracas: PH con Gran Potencial – Sin Expensas
El Proyecto Ideal para tu Próximo Flipping
Ubicado en el barrio de Barracas a metros de la Basílica del Sagrado Corazón de Jesús, presentamos este PH con entrada por pasillo común, ideal para inversores o personas que busquen proyectar su primer hogar a medida. Una unidad con estructura sólida y una distribución que invita a la creatividad arquitectónica.
Distribución Funcional en Dos Plantas:
Planta Baja:
Lavadero descubierto: Recibidor abierto que aporta ventilación y luz natural desde el ingreso.
Módulo Principal: Espacio integrado para cocina y living-comedor. Cuenta con un práctico sector de guardado aprovechando el bajo escalera.
Planta Alta:
Baño completo.
Terraza propia: El gran diferencial de la propiedad.
Potencial de Ampliación y Valorización:
La propiedad ofrece una oportunidad estratégica: al igual que las unidades linderas, este PH permite techar o transformar la terraza en un dormitorio independiente, convirtiéndolo en un cómodo y moderno PH 2 ambientes. Esta mejora incrementa significativamente el valor de reventa en el mercado actual.
Estado y Servicios:
A Refaccionar: Una \"pizarra en blanco\" para diseñar con materiales modernos y optimizar cada metro.
Servicios: La unidad cuenta con las instalaciones de agua, electricidad y gas (actualmente deshabilitadas por falta de uso, listas para solicitar reconexión tras las reformas).
Costos: Sin expensas, lo que garantiza una inversión de bajo costo operativo durante y después de la obra.
39.99 metros cuadrados totales.
¿Por qué invertir aquí?
Barracas se consolida como un polo de inversión por su cercanía al centro. Un PH sin expensas, con posibilidad de sumar un ambiente en la terraza propia, es el producto más demandado para alquiler temporario o vivienda joven.
La venta se realiza a través de Tracto Abreviado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Barracas, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Dormitorios: 1
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Antiguedad: 28
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Estado: A Refaccionar
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Terraza
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 28.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 26,99 m2
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Sup. Descubierta: 13 m2
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Sup. Total: 39,99 m2
Ambientes del departamento
- Terraza
Código de aviso: AR.42.132.143.28
