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UF 200. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.

USD 350.000

Venta en Santa Ines, Countries y Barrios Cerrados en Lujan

USD 350.000

  • Casa

  • 213 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • A Estrenar

  • 5 ambientes

  • 2 cocheras

  • 1 toilette

  • Norte

  • Sureste

  • 2.000 m² Terreno

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Casa en venta. UF 200. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.

Inmueble de una sola planta a estrenar de estilo minimalista, con ladrillos a la vista y cribados combinados con hormigón visto. Se accede desde puerta pivotante de chapa a medida, a un recibidor / distribuidor con vista a cantero. Se ubica en la etapa II del Barrio.Living con hogar, y Cocina comedor integrado. Cocina con mesada de granito, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Extractor de aire con frente de vidrio. Bacha con griferia con duchador. Amoblamiento con borde de PVC y cajones con cierre suave.
Toilette de uso diario con antebaño para espacio de guardado . 4 dormitorios en total. Uno en suite con vestidor, dos con placard con interior completos y uno sin placard para poder utilizarlo tambien como escritorio o playroom/Family. Baño completo.
Lavadero con amoblamiento bajo mesada. Baño de uso exterior.
Puertas de interior de madera pintadas de blanco a medida. Galería con parrilla con isla con bacha. Total 4 baños, todos con desagote oculto, sanitarios Piazza, bachas de apoyo Piazza, mesadas de Silestone y griferías Peirano. Baulera. Luminarias de aplicar de luz led en color negro y luminarias de exterior. Acceso vehicular y peatonal con bloques de hormigón.

Precio: USD 350.000

Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.
El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.
En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el área, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Club House con piscina aun no construido. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay más de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Además, sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.
No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.

Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján. Bajada Acceso Oeste Km 65.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Medidas del terreno: 40 m. de frente x 50 m. de largo.
Superficie cubierta: 213 m2.
Superficie semicubierta: 70 m2.
Cant. de ambientes: 5 + lavadero.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: A estrenar.
Orientación: Sudoeste.
Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora de agua y pozobiodigestor.
Alarma: No.
Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.
Calefacción:Radiadores.
Agua caliente: Caldera dual.
Pileta de natación: Si. Con revestimiento de venecitas, borde atérmico, solárium, luces led y bomba automática.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos y revestimientos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cielorrasos: Yeso. Y hormigón a la vista.
Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color negro.
Asfalto: Mejorado.
Riego: Si por goteo y aspersión, automatizado.
Cerco: Si.
Coordenadas: -34.549956, -59.065161
Monto de Expensas: $ 650.000 aprox. a marzo 2026.

Código de la propiedad: CV1284

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades PADRó
Servicios inmobiliarios
Matrícula No3668

.

Ubicación

Santa Ines, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Partido de Luján, G.B.A. Zona Oeste

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Comarcas de Lujan - Barrio Santa Inés

Comarcas de Lujan - Barrio Santa Inés

Lotes desde:

2.000 m2

Lotes totales:

333

Hectáreas:

160

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Toilettes: 1

  • Long. Frente: 40 m

  • Long. Fondo: 50 m

  • Estado: Excelente

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: SE

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 350.000

  • Sup. Cubierta: 213 m2

  • Sup. Terreno: 2.000 m2

  • Sup. Total: 2.000 m2

  • Artefactos de cocina
  • Cancha de tenis
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Pavimento
  • Pileta
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Vigilancia

Código de aviso: PRO-22130-284415

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