VENTA DE POZO - 2 AMB C/COCHERA - VILLA DEL PARQUE

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Federico Peralta
Viví la experiencia de estrenar en un emprendimiento moderno, con diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva.
Este 2 ambientes en piso 7°, luminoso y funcional CON cochera, combina confort, estilo y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Un departamento pensado para disfrutar cada espacio, con detalles de calidad y un balcón que suma aire y luz natural.

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Entrega estimada: DICIEMBRE 2027

Características del Departamento – Piso 7° B
- 2 ambientes
- Superficie cubierta: 49 m²
- Balcón semicubierto: 5,5 m²
- Amplio estar/comedor con salida al balcón
- Cocina integrada, moderna y funcional
- Dormitorio con placard
- Baño completo
- Excelente luminosidad y ventilación
- Piso alto
- Cochera asignada



CONCEPTO
- Edificio de imponente diseño, con una cuidada selección y combinación de materiales, moderno hall de acceso y local comercial en la planta baja.
- Departamentos de diseño exclusivo con gran funcionalidad y luminosidad. Aptos para uso profesional.
- Construcción tradicional con detalles de terminación de categoría.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

GENERALES
CARPINTERÍAS:
- Exteriores: Corrediza de aluminio o PVC color a definir con DVH.
- Interiores: Puertas de marco de chapa y hoja enchapada en cedro, pintadas con sintétivo color a definir.
PALIERS:
- Solados; revestimientos de porcellanato.
- Zócalos: Porcellanato h:5 cm.
- Iluminación: Instalación de artefactos con encendido automático y luces de emergencia.

EL EDIFICIO
HALL DE ACCESO:
- Solados: Revestimientos de porcelanato.
- Zócalos: Porcellanato h: 5 cm.
- Cielorraso: Armado de yeso y hormigón visto.
- Iluminación: Instalación de artefactos con encendido automático y luces de emergencia.

COCHERAS:
- Acceso: Portón e iluminación automatizada.
- Solado: Baldosones cementicios y garden block.
ASCENSOR:
- Ascensor: Electromecánico.
- Puerta e interior: Acero inoxidable.
- Puertas en palieres: Chapa pintadas con sintético color a definir.

COCINAS:
- Solado: Revestimiento porcelanato.
- Paredes: Yeso proyectado, enduido y látex color blanco.
- Cielorraso: Yeso proyectado aplicado y armados suspendidos pintados color blanco.
- Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena de melamina, con bordes ABS 45, zócalos de aluminio, piletas de cocina bajo mesada Johnson o similar y espacio para lavarropas o lavavajillas.
- Mesada: Mesada de cuarzo tipo Silestone o similar.
- Artefactos de cocina: Anafe a gas sobre mesada de acero inoxidable, horno eléctrico empotrado.
- Grifería: Monocomando FV o similar modelo a definir.

ESTAR / COMEDOR – DORMITORIOS:
- Solado: Revestimiento porcelanato.
- Paredes: Yeso proyectado, enduido y látex color blanco.
- Cielorraso: Yeso proyectado aplicado.

UBICACIÓN
El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Nazarre, en el barrio de Villa del Parque, a pocas cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle.
La oferta de transporte público es amplia, el barrio es concurrido por varias líneas de colectivos y a pocos metros se ubica el ferrocarril San Martín.
La zona se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, ofreciendo una zona comercial cada vez más amplia.

- A metros del centro comercial de Villa del Parque
- Cercano a Av. Nazca y Av. Álvarez Jonte
- Próximo a la estación Villa del Parque (Línea San Martín)
- Múltiples líneas de colectivo en la zona
- Cercanía a supermercados, bancos, colegios y centros de salud
- Rápido acceso a principales arterias de la ciudad

ANTECEDENTES DE LA CONSTRUCTORA: Nogoya 2510, Tripoli 4054, Carlos A. Lopez 3972, Baigorria 5425, Juan B. Justo 5831, Helguera 1861, Simbron 2956, Ricardo Gutierrez 3327, Nogoya 2681, Juan B. Justo 3758, Nogoya 3957, Mosconi 3655, Nazarre 3069, Baigorria 3515

Estado actual: Excavación y relleno de las bases.

*Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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