Local comercial en Temperley a la venta

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Julian Martucci
LOCAL COMERCIAL PREMIUM SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN – LOMAS DE ZAMORA

Ubicación estratégica – máxima exposición comercial
• Emplazado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 10135, una de las arterias más importantes y transitadas del corredor sur.
• Zona de altísimo flujo vehicular y peatonal durante todo el día.
• Entorno consolidado con fuerte presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y volumen de ventas.
• Excelente conectividad con acceso directo a múltiples medios de transporte y rápida vinculación con distintos puntos del conurbano.

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Superficie y dimensiones que potencian cualquier proyecto
• Superficie total de 205 m², con excelente aprovechamiento del espacio.
• Frente de 10 metros, otorgando gran presencia y exposición visual.
• Fondo de 20 metros, ideal para múltiples rubros y layouts comerciales.
• Planta amplia, versátil y fácilmente adaptable a distintos tipos de negocios.

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Frente vidriado de alto impacto
• Amplia vidriera a la calle que garantiza máxima exhibición de productos y branding.
• Excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente atractivo y moderno.
• Ideal para captar la atención del alto caudal de circulación constante.

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Funcionalidad y operatividad optimizadas
• Persiana metálica automatizada, con sistema eléctrico para apertura y cierre, aportando seguridad y practicidad.
• Dos espacios de guardado:
• Sector en planta baja.
• Espacio en altura tipo altillo, ideal para depósito adicional o archivo.
• Cocina independiente, funcional para uso interno del personal.
• Dos baños tipo toilette, cómodos y bien distribuidos.

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Infraestructura y estado general
• Sistema de iluminación actual con spots distribuidos en todo el local, aportando una estética moderna y excelente visibilidad interior.
• Espacio listo para operar, con condiciones que permiten una rápida puesta en funcionamiento.

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Ideal para múltiples rubros
• Perfecto para:
• Locales comerciales de primera línea
• Showrooms
• Gastronomía (adaptable)
• Franquicias
• Centros de estética o servicios
• Su amplitud, distribución y ubicación lo convierten en una opción altamente competitiva dentro del mercado.

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Valor diferencial

Un local con estas dimensiones, sobre esta ubicación estratégica de Lomas de Zamora, representa una oportunidad concreta para quienes buscan visibilidad, posicionamiento de marca y alto potencial de rentabilidad.
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