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CASA EN VENTA OESTE DE NEUQUÉN - ZONA RUCA CHE

USD 125.000

Venta en Neuquen, Confluencia

USD 125.000

  • Casa

  • 280 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 25 años

  • 2 baños

  • 11 ambientes

  • 1 toilette

  • Norte

  • Sur

  • 217 m² Terreno

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Casa en venta B° Ruca Che

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE / ALQUILA

Gran propiedad con potencial de desarrollo e inversión en Barrio 200 Viviendas Ruca Che

Se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y proyección de renta en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas del barrio 200 Viviendas Ruca Che, con calles asfaltadas, entorno familiar y muy buena accesibilidad.

Implantada sobre un lote de 217 m2, esta propiedad cuenta con aproximadamente 280 m2 construidos distribuidos en 11 ambientes, con un diseño funcional que permite múltiples configuraciones habitacionales.

Desde el exterior, la vivienda se destaca por su presencia sólida y su diseño práctico. La fachada combina líneas modernas con detalles funcionales: ingreso principal protegido, aberturas con rejas de seguridad, cochera cubierta con portón metálico y un atractivo balcón en planta alta con baranda, que aporta carácter y amplitud visual. La planta superior evidencia el desarrollo de la segunda etapa constructiva, permitiendo al nuevo propietario finalizarla según su propio estilo y necesidades.

La propiedad cuenta con dos accesos independientes, cada uno con su hall de ingreso, lo que brinda la posibilidad concreta de sectorizar los espacios y generar unidades habitacionales autónomas.

En planta baja se desarrolla el sector actualmente reciclado y funcional, que incluye:
-dos cómodas salas de estar
-cocina independiente
-amplio quincho ideal para reuniones familiares o sociales
- tres dormitorios

-baño completo
-patio privado de aproximadamente 20 m2
-cochera cubierta

La segunda etapa del proyecto, en planta alta, se encuentra con obra gruesa finalizada y lista para su terminación. Este sector contempla:
-dormitorio principal en suite
-dos dormitorios adicionales
-dos espacios tipo escritorio o estudio
-baño completo

Esta configuración convierte a la propiedad en una alternativa ideal tanto para vivienda multifamiliar como para desarrollo de renta.

Oportunidad ideal para inversores: gracias a su distribución, doble acceso y desarrollo en dos niveles, la propiedad permite proyectar hasta tres unidades independientes para alquiler, generando excelente rentabilidad con una inversión moderada para finalizar la obra pendiente.

La planta baja se encuentra en condiciones de uso, reciclada y preparada para habitar, mientras que la planta superior representa una oportunidad de personalización y valorización inmediata.

Una propiedad amplia, versátil y con enorme potencial, ubicada en un entorno tranquilo y consolidado, lista para convertirse en hogar familiar, proyecto de inversión o desarrollo de renta.

LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS DE LA SEGUNDA PLANTA
LA VENTA SE ARTICULA POR TRACTO ABREVIADO

Esta propiedad se encuentra actualmente en venta, y además ofrece la posibilidad de alquilar su planta baja por un valor de $1.200.000 mensuales.

La segunda planta se encuentra en obra, por lo que el alquiler corresponde exclusivamente a la planta baja.

Condiciones y requisitos:
Para ingresar, se solicita:

Titular con recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler
Dos garantes en las mismas condiciones
Todas las partes deben contar con Situación 1 en el sistema crediticio

Gastos de ingreso:

Mes de alquiler
Mes de depósito
Un mes en concepto de honorarios inmobiliarios
50% del sellado de rentas (aproximadamente $30.000)

? Servicios a cargo del inquilino:
EPAS (agua), impuesto municipal, gas y luz.

Consultanos para más información o coordinar una visita.



Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Ubicación

Neuquen, Confluencia, Neuquen

Características

  • Antiguedad: 25

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 11

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Toilettes: 1

  • Long. Frente: 9 m

  • Long. Fondo: 22 m

  • Estado: Excelente

  • Cant. Plantas: 2

  • Orientación: S

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 125.000

  • Sup. Cubierta: 280 m2

  • Sup. Terreno: 217 m2

  • Sup. Total: 280 m2

  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-24643-285758

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