Oportunidad de compra: departamento de 4 ambientes en Caballito Sur

4 Amb. al Frente con Doble Balcón Gran Potencial en lo mejor de Caballito

Ubicación de privilegio a solo una cuadra de las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, en un entorno residencial y estratégico.
Es Apto Crédito y Apto Profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio.

Superficie: 76 m2 cubiertos / 79,67 m2 totales.

El Departamento cuenta :

Unidad de 80 m2 totales con excelente distribución y máxima luminosidad.
Se encuentra en un Primer Piso

El living-comedor y los tres dormitorios son externos y orientados al frente, garantizando sol y ventilación natural.

Ambientes: 3 dormitorios con placares, baño completo y toilette de recepción.

Exteriores: Doble balcón uno principal sobre calle Miró y otro en el área de lavadero sobre Valle.

Cocina: Independiente y espaciosa, con lavadero separado.

Expensas $ 350.000

Oportunidad de Inversión:
La propiedad se encuentra en estado original (para reciclar baños y cocina), lo que permite una renovación total para alcanzar su máximo valor en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.