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Casa
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435 m² Cubierta
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8 dormitorios
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1 año
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6 baños
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9 ambientes
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7 cocheras
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1 toilette
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Norte
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Noroeste
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1.006 m² Terreno
Casa en Barrio Nautico Marinas H Rincon de Milberg
Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico MARINAS H, en Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad de diseño moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. La residencia destaca por su solidez constructiva: sus paredes exteriores cuentan con un sistema de doble muro de ladrillo con material aislante intermedio, garantizando una eficiencia energética y un aislamiento térmico excepcional en ambas plantas.
Distribución y Detalles de la Residencia
Sobre un lote de 1006 m2 (terreno 20 x 50 m), la propiedad despliega 506 m2 totales (435 m2 cubiertos y 71 m2 semicubiertos) con un frente de 14 metros con un retiro de 3 metros a cada lado:
Espacios Interiores y Distribución:
La propiedad dispone de 9 ambientes distribuidos inteligentemente en sus 435 m2 cubiertos, priorizando la amplitud y la luz natural:
- Zona de Descanso: 5 suites completas equipadas con placard y bañera. La Master Suite muy amplia y confortable, vestidor de amplias dimensiones, baño principal baño compartimentado con doble bacha y vanitory de doble cuerpo, y amplia terraza privada al contrafrente de la residencia.
- áreas Sociales: Living-comedor de gran escala y vistas panorámicas al río.
- Cocina: De concepto abierto, perfectamente equipada con isla central y un espacio exclusivo de guarda platos.
- Baños: La propiedad cuenta con 6 baños, (3 con bañadera y 3 con Walk-in shower y 1 toilette de recepción, están equipados con sanitarios y griferías de primeras marcas, complementados con mobiliario a medida de alta gama, detalles de diseño que garantizan confort y distinción, y completamente revestidos (de piso a techo).
Exterior y Náutica: El área exterior es igualmente impresionante sobre su lote de 1006 m2:
- Jardín y Relax: Parque cuidadosamente diseñado con piscina y solárium.
- Vida al Río: Muelle privado y amarra propia con salida directa, ideal para disfrutar de la navegación en uno de los barrios náuticos más consolidados.
- Estacionamiento: La propiedad ofrece una capacidad de estacionamiento excepcional y versátil: cuenta con 2 cocheras amplias totalmente cubiertas y cerradas con portón eléctrico integradas al interior de la casa, 3 cocheras semicubiertas situadas en el lateral de la propiedad, y un amplio playón de maniobras o darse de acceso al frente (sobre la entrada) con espacio guardacoches para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas.
Servicios e Infraestructura del Barrio:
La casa cuenta con agua corriente, gas natural, internet, calefacción central y seguridad las 24 horas.
Marinas H no es solo un barrio náutico; es un masterplan de 37 hectáreas diseñado por el renombrado estudio Dujovne Hirsch y Asociados. La infraestructura se destaca por: Ingeniería de Costas: 6.000 metros de costa sobre el Río Luján, con defensas de avanzada que aseguran la estabilidad y durabilidad de los terrenos y muelles.
Entorno Consolidado: Una urbanización pensada para que cada lote tenga una conexión fluida y segura con el delta.
Amenities Premium y Bienestar (Club House de Lujo)
Vivir en esta propiedad brinda acceso a un ecosistema de servicios de primer nivel, diseñados para el relax y la vida social:
- Gastronomía Exclusiva: Un restaurante de alta calidad con vistas panorámicas al río, ideal para encuentros sociales sin salir del barrio.
- Circuito de Spa & Wellness: Un espacio dedicado al bienestar que incluye pileta climatizada, sauna seco y húmedo, salas de masajes y un sector Zen destinado a la práctica de yoga y meditación.
- Deporte Activo: Gimnasio de última generación totalmente equipado y canchas de pádel reglamentarias.
Oportunidad de Personalización: Al encontrarse la propiedad en su etapa de construcción, la adquisición inmediata ofrece la ventaja exclusiva de permitir al comprador intervenir en la elección de terminaciones, diseños de interior y ajustes estéticos según su propio gusto, garantizando una residencia verdaderamente a medida.
Beneficio Deportivo Adicional:
Los residentes de Marinas H cuentan con el valor agregado de un acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj, permitiendo el acceso a su prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos y una amplia infraestructura deportiva olímpica.
La ubicación es estratégica, con acceso fácil a servicios y amenidades de la zona norte del Gran Buenos Aires. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno de tranquilidad exclusivo.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
AAP7660912
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
AHO7916900
Ubicación
Rincon de Milberg, Partido de Tigre, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 0
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Cant. Baños: 6
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Cant. Ambientes: 9
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Cant. Dormitorios: 8
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Frente: 14 m
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 7
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 2.190.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 435 m2
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Sup. Terreno: 1.006 m2
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Sup. Descubierta: 500 m2
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Sup. Total: 1.006 m2
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Aire acondicionado central
- Aire acondicionado individual
- Artefactos de cocina
- Cable
- Caldera
- Desayunador
- Electricidad
- Gas natural
- Acceso para personas con movilidad reducida
- Muebles de cocina
- Pavimento
- Pileta
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Video cable
- Vigilancia
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: PRO-56533-286372
