Oportunidad Única en Beccar: lote 907m2 con 2 Casas Independientes| Ideal Inversión o 2 Familias

Ubicada estratégicamente en una zona residencial consolidada de Beccar, sobre la calle José Ingenieros y a metros del Acceso Norte (Ramal Tigre), versátil propiedad sobre un lote con excelentes indicadores urbanísticos (Zonificación Rmb2).
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?Ficha Técnica para Inversores
?Zonificación:
-Cmb1 (frente para uso comercial)
-Rmb2. Todo el terreno
FOS: 0.45
FOT: 0.90.
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-Ubicación: Beccar, San Isidro. Rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales.

Por qué elegir esta propiedad?
?Versatilidad: Ideal para quienes necesitan convivir con familiares manteniendo independencia total.
?Renta Doble: Posibilidad de alquilar ambas unidades por separado.
?Potencial de Mejora: Gracias a sus indicadores de FOS y FOT, ofrece margen para futuras actualizaciones o ampliaciones.

Distribución de las Unidades
?Unidad 1: Casa Principal (Planta Baja)
?Ambientes: 4
?Descripción: Al ingresar, nos recibe un living luminoso que conecta a un pasillo distribuidor. Cuenta con dos dormitorios cómodos con placards empotrados y un baño completo central.
?Cocina y Comedor: Espaciosa cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada a un comedor diario con GRAN iluminación. Desde aquí se accede a una tercera habitación (o escritorio) y a un segundo baño completo.
?Extras: Lavadero cubierto con salida a patio interno y un quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones durante todo el año.

?Unidad 2: Departamento Moderno (Dos Plantas)
?Ambientes: 3
?Planta Baja: Living con cocina comedor integrada, toilette de recepción y espacio de guardado y/o lavadero.
?Planta Alta: Dos dormitorios luminosos y un baño completo adicional.
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Exterior y Comodidades
?La propiedad se completa con un generoso jardín parquizado, piscina para disfrutar el verano, cochera cubierta para un vehículo y un cuarto de herramientas o depósito exterior.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Zona Norte!
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Asesor inmobiliario - Axel Llobet Tel:
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173