Fracción Comercial 3656 m² sobre Ruta 8 Km 75: 37m

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Claudio Donato
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CORPORATIVA EN EL CORREDOR PRODUCTIVO RUTA 8.

Presentamos una fracción estratégica de 3.656 m² ubicada en el Km 75 de la Ruta Nacional 8 (Parada Robles, Exaltación de la Cruz). Por sus dimensiones, ubicación sobre colectora y frente lineal, se posiciona como una de las mejores opciones de la zona para desarrollo de escala.

DATOS TÉCNICOS Y VALOR AGREGADO:

- FRENTE ESTRATÉGICO: Cuenta con 37,50 metros de frente directo sobre la calle colectora. Esta amplitud garantiza visibilidad de marca total y un acceso técnico sin complicaciones para vehículos de gran porte.

- SUPERFICIE Y MEDIDAS:

Total: 3.656 m².

Medidas: 37,50m de frente x 97,50m de fondo.

Terreno: Superficie nivelada y aprovechable en su totalidad.

- INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (Ideal Operatividad Inmediata):
La propiedad cuenta con mejoras edilicias que permiten el desembarco operativo inmediato:

Edificación principal de 80 m²: Distribuida en cocina, comedor, living y dormitorio. En muy buen estado de mantenimiento.

Quincho: Estructura funcional que suma superficie cubierta/semicubierta para múltiples destinos administrativos o de servicios.

- CONECTIVIDAD: Ubicación privilegiada en un nodo logístico de alto tránsito, con salida rápida hacia los principales polos industriales y centros de distribución de la región.

Esta propiedad combina la seguridad de una escritura al día con la versatilidad de un suelo apto para diversos proyectos de inversión, potenciado por infraestructura ya existente que reduce costos de inicio de obra.



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