Venta PH amplio en Balvanera 10 amb doble entrada

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Delfina Minond
PH con doble entrada, actualmente dividido en dos departamentos en Balvanera

Amplio y versátil PH en venta, ubicado en el primer piso por escalera de un encantador edificio en el corazón de Balvanera.

La propiedad actualmente se encuentra dividida en dos departamentos independientes, cada uno con entrada propia, cocina y calefón, lo que la convierte en una excelente opción para renta, vivienda multifamiliar o vivir en una unidad y alquilar la otra.
Al mismo tiempo, puede volver a unificarse fácilmente, recuperando su funcionamiento como una única gran propiedad.

Cuenta con doble acceso desde el palier, lo que permite mantener la independencia de cada sector.

En total dispone de 10 ambientes subdivididos, con gran flexibilidad para distintos usos: vivienda familiar, residencia compartida, emprendimiento o inversión.

Además, en el entrepiso se incorporaron aproximadamente 70 m² adicionales (no declarados en plano), ampliando significativamente la superficie utilizable.

Características principales
Superficie total aproximada: 175 m²
Superficie según escritura: 144,74 m²
Ubicación: Primer piso por escalera
Accesos: 2 entradas independientes
Cocinas: 2 cocinas
Calefones: 2 calefones (uno a gas y otro eléctrico) que abastecen cada sector
Baños: 5 baños completos
Ambientes: 10 espacios subdivididos
Orientación: Muy buena luz natural en los ambientes
Balcones comunes: 2, de aproximadamente 4 m²
Ubicación

Situado en una zona estratégica de Balvanera, con gran vida urbana y excelente conectividad. Cercano a líneas de subte, colegios, comercios y todo tipo de servicios.

Superficies según escritura
Sup. cubierta: 106,29 m²
Altillo y escalera: 10,84 m²
Sup. común: 27,61 m²

Total por escritura: 144,74 m²

Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para inversión como para vivienda.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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