PH 2 AMB CON TERRAZA Y BALCÓN + LOCAL COMERCIAL

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Florencia Peralta
VENTA PH 2 AMBIENTES CON LOCAL Y TERRAZA – SARANDÍ
Propiedad con gran potencial de uso mixto, ubicada sobre calle Suipacha, en una zona estratégica de Sarandí. Se trata de un PH desarrollado en planta alta con local comercial en planta baja, ideal tanto para vivienda como para inversión.

SE ACEPTA PERMUTA (de igual o menor valor).

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Dormitorio principal amplio y luminoso
• Cocina semi integrada
• Living comedor con salida al balcón al frente
• Baño completo
• Lavadero independiente

ESPACIOS EXTERIORES
• Amplia terraza al frente de generosas dimensiones
• Balcón con vista abierta a la calle

LOCAL COMERCIAL
En planta baja la propiedad cuenta con local a la calle, con buen frente y espacio funcional, ideal para desarrollar actividad comercial o generar una renta independiente.

POTENCIAL DE INVERSIÓN
• Propiedad con potencial de renovación
• Espacios amplios que permiten reconfigurar ambientes
• Posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial
• Ubicación con buena conectividad y cercanía a avenidas principales.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada sobre calle Suipacha en Sarandí, partido de Avellaneda, en un entorno residencial con comercios de cercanía y muy buena conectividad.
La zona cuenta con transporte público en la puerta y en las inmediaciones, con líneas de colectivo como 178, 295, 33 y 373, que conectan rápidamente con Avellaneda, Lanús y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires.

Además, se encuentra a pocos minutos de la estación Sarandí del Ferrocarril Roca, que permite un acceso ágil hacia Constitución y Capital Federal.

El barrio combina tranquilidad residencial con buena accesibilidad, lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda como para actividad comercial.

Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir, vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos a través del local comercial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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