Luminosa oficina de 205m² en Viamonte 1400 - Oportunidad de compra

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Antonio Vilardo
VENTA OFICINA 205 M2 6 AMBIENTES SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL

Propiedad profesional ubicada en pleno corazón de San Nicolás, sobre calle Viamonte, con potencial excepcional para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Edificación histórica de 1950 con excelente estado de conservación, diseñada originalmente como espacio de oficinas y con extraordinarias condiciones para reconversión.

Superficie total construida de 205 m², distribuidos estratégicamente en seis despachos amplios y funcionales. Edificación de alta calidad constructiva, caracterizada por techos elevados, detalles arquitectónicos distintivos y marcos de puertas en roble que aportan elegancia y distinción al inmueble.

Orientación norte que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Infraestructura preparada con instalaciones de radiadores y conexión de fibra óptica, facilitando adaptaciones para diversos usos profesionales o residenciales.

Entorno urbano privilegiado en San Nicolás, zona de alta conectividad con múltiples servicios comerciales, excelente accesibilidad y tranquilidad característica del barrio. Frente y recepción del edificio en condiciones impecables, reflejando el cuidado y mantenimiento constante de la propiedad.

Potencial único para inversores: posibilidad de conversión en departamentos, oficinas o proyecto inmobiliario, aprovechando su distribución actual de cuatro baños y espacios versátiles. Vista tanto al frente como al contrafrente, con acceso a patio común con abundante vegetación.

Características técnicas destacadas:
- Superficie cubierta: 205 m²
- Año de construcción: 1950
- Orientación: Norte
- Disposición: Frente
- Estado general: Excelente
- Clasificación: Apto profesional

Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en una ubicación estratégica de Capital Federal.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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