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Casa
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89 m² Cubierta
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2 dormitorios
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12 años
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2 baños
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3 ambientes
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2 cocheras
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Excelente
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Noroeste
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300 m² Terreno
Casa 2 Dorm c/ Parque y Parrilla – Guernica
Contacto: Florencia Occhetta
Una casa con carácter, espacio y todo resuelto — en una de las mejores zonas de Guernica
Propiedad de dos plantas en lote propio de 300 m², con 80 m² cubiertos y sectores semicubiertos que amplían significativamente el espacio habitable. Construcción sólida, con terminaciones cuidadas y detalles que la distinguen dentro de su segmento.
Planta baja — el corazón de la casa
El ingreso conduce a un amplio living-comedor integrado con techos de vigas de madera a la vista, que le otorgan calidez y altura visual al ambiente. La cocina, separada por una barra de ladrillo visto, cuenta con muebles blancos y ventana al exterior. Completa esta planta un baño social completo con ducha. La calefacción a gas de tiro balanceado garantiza confort en los meses fríos, y el aire acondicionado frío/calor cubre el espacio social.
Planta alta — zona privada con balcones
Dos dormitorios amplios con piso de madera, techo de vigas vistas y salida a balcón independiente cada uno — orientados al noroeste, con sol de tarde garantizado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite de diseño moderno: porcelanato estilo mármol, ducha con vidrio, mesada estilo cuarzo y columna de guardado. Ambas habitaciones disponen de aire acondicionado frío/calor. El techo a dos aguas permite bauleras superiores de gran capacidad en cada dormitorio.
Exterior — el diferencial de esta propiedad
La pérgola semicubierta de 21 m² con techo de policarbonato y parrilla de ladrillo es el espacio donde esta casa se convierte en algo especial. Usable en todas las estaciones, con iluminación propia, y con capacidad para funcionar también como cochera cubierta. El jardín perimetral, mantenido y parquizado, aporta verde y privacidad. Se suma un lavadero independiente techado y un depósito cerrado de 9 m² — ideal para taller, bicicletero o guardado.
Instalaciones
Funcionamiento eléctrico con instalación de gas ya ejecutada en toda la propiedad — cañería, conexiones para termotanque y cocina listas para habilitar en cuanto la distribuidora de la zona active los medidores. La transición es inmediata, sin obra adicional.
Ubicación
Barrio residencial consolidado, a metros de avenidas principales, con acceso directo a transporte hacia CABA y Zona Sur. Comercios, escuelas y servicios a distancia caminable.
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Ubicación
Guernica, Partido de Presidente Perón, G.B.A. Zona Sur
Características
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Antiguedad: 12
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Estado: Excelente
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Duplex
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 89.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 89 m2
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Sup. Terreno: 300 m2
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Sup. Descubierta: 190 m2
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Sup. Total: 300 m2
Código de aviso: AR.42.156.110.16
