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  6. Espectacular 4 Ambientes | Estilo y Categoría | 130m²

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Reconquista 500, Piso 4

USD 230.000

Venta en San Nicolás, Capital Federal

+ $420.000 expensas

USD 230.000

+ $420.000 expensas

  • Departamento

  • 110 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

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Espectacular 4 Ambientes | Estilo y Categoría | 130m²

[SOLUCIONIP-3821]

Espectacular 4 Ambientes | Estilo y Categoría | 130m² Totales | Apto Profesional

Ubicación Estratégica: El Corazón de Buenos Aires
Vivir o trabajar en Reconquista al 500 significa estar en el centro neurálgico de la ciudad, donde la historia, los negocios y la conectividad convergen.

Elegancia, amplitud y techos de doble altura en una ubicación estratégica.
Este imponente departamento de 110 m² cubiertos + 20 m² de entrepiso destaca por su calidad constructiva y detalles de categoría que ya no se encuentran. Con techos de 4.20 metros de altura y luz natural en todos sus rincones, es una propiedad versátil ideal para vivienda exigente o uso comercial/profesional.

Características Principales:

- Superficie: 110 m² de planta + 20 m² de entrepiso funcional.
- Pisos: Exclusivo Roble de Eslavonia en impecable estado.
- Ambientes: 4 ambientes amplios con hermosa marquetería original.
- Baños: 2 baños completos y funcionales, ambos con ducha.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes.

Edificio y Seguridad:

- Seguridad: Servicio de portería/vigilancia de lunes a sábado (08:00 a 19:00 hs).
- Estado: Edificio de categoría, muy bien conservado.
- Uso: Unidad apto profesional / comercial, ideal para estudios, consultorios o oficinas de prestigio.


Conectividad Inmejorable: Ubicada a pasos de las arterias más importantes de la Capital Federal:
Avenidas Principales: A solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Leandro N. Alem, y a tres de la emblemática Av. 9 de Julio.
Subtes: Acceso inmediato a casi todas las líneas: Estación Florida (Línea B), Lavalle (Línea C) y Leandro N. Alem (Línea B).
Metrobus del Bajo: A metros de múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y el GBA.

La propiedad se encuentra en una zona de alto valor patrimonial y recreativo:

Calle Florida: A solo 100 metros del paseo peatonal más famoso del país.
Galerías Pacífico: El centro de compras más distinguido de la ciudad a pocas cuadras.
Puerto Madero: A solo 5 minutos a pie, ideal para disfrutar de la mejor gastronomía y paseos frente al río.
Cultura: Cercanía inmediata al Luna Park, el CCK (Centro Cultural) y la histórica Plaza de Mayo.

La zona ofrece una infraestructura completa: bancos, las principales casas de cambio, hoteles internacionales, prestigiosos restaurantes y todo el dinamismo del distrito financiero.

¿Por qué elegir esta propiedad?
Es una pieza única que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad moderna. La luminosidad y la altura de los techos generan una sensación de amplitud inigualable en una ubicación privilegiada.

Servicios: Cloacas, Gas



Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Ubicación

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Muy Bueno

  • Disposición: Frente

  • Expensas: $ 420.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Apto Profesional

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 230.000

  • Sup. Cubierta: 110 m2

  • Sup. Total: 110 m2

  • Balcón
  • Calefon
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Video cable
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 4

  • Deptos. por Piso: 3

  • Tipo Edificio: Antiguo

Código de aviso: 150381-6482197

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05751

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