Casa Venta 5 ambientes 47 años, 125m2, 2 cocheras, Tasso 800, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Tasso 800

USD 82.000

Venta en Francisco Alvarez, Partido de Moreno

USD 82.000

Casa
125 m² Cubierta
2 dormitorios
47 años
1 baño
5 ambientes
2 cocheras
Muy Bueno
Sureste
521 m² Terreno

VENTA CASA PILETA FRANCISCO ALVAREZ MORENO

?
Se trata de una sólida construcción de estilo clásico con fachada de ladrillo a la vista y detalles de pintura blanca que resaltan su estética. Los techos son de tejas coloniales con cielorrasos de madera a la vista en el interior, aportando calidez y robustez. Para mayor seguridad, todas las aberturas de la casa cuentan con rejas reforzadas.
?Distribución Interior:
?Área Social: Cuenta con un amplio Estar/Comedor y una cocina funcional.
?Área Privada: Dos dormitorios cómodos y un baño principal completo.
?Sótano: Un espacio de 14,50 m² ideal para cava o depósito.
?Exterior y Servicios:
La propiedad destaca por su gran pulmón de manzana y sus construcciones complementarias:
?Galería y Patio: Una zona semicubierta que conecta la casa con el sector de esparcimiento.
?Área de Servicio Externa: Posee un lavadero independiente, un baño exterior (ideal para el uso de la pileta) y un galpón de guardado para herramientas o mantenimiento.
?Parque y Piscina: El fondo cuenta con una gran pileta de material (de dimensiones superiores a las estándar), rodeada de un amplio parque que garantiza sol durante todo el día gracias a su orientación noreste.
?Infraestructura: En el predio se destaca una torre de agua propia que asegura una excelente presión de suministro en toda la finca.
?Puntos estratégicos que añaden valor a la gestión y al perfil del inmueble:
?1. Ubicación Geográfica y Entorno
?Localidad: Se encuentra en Francisco Álvarez, partido de Moreno. Es una zona tradicionalmente residencial, conocida por su tranquilidad y la presencia de quintas o casas con lotes amplios.
?Micro-zona: El lote está ubicado sobre la calle Torcuato Tasso, entre Monsegur y Semana de Mayo. Según el plano, está a unos 88 metros de la esquina con Monsegur, lo que la sitúa en una cuadra residencial consolidada.
?2. Conectividad
?La propiedad tiene un acceso relativamente directo hacia las arterias principales que conectan con la Autopista Acceso Oeste, lo que facilita la comunicación tanto hacia Capital Federal como hacia el centro de Moreno o Luján.
?3. Características del Lote y Privacidad
?Orientación Noreste en el fondo: Como mencionamos, esta es la mejor orientación posible para el jardín y la pileta, ya que garantiza sol durante gran parte del día, especialmente en invierno.
?Profundidad del terreno: Al tener más de 52 metros de fondo, la casa queda retirada de los ruidos de otros terrenos vecinos, ofreciendo un "pulmón de manzana" muy silencioso y privado.
?4. Zonificación y Potencial (Dato Legal)
?El plano indica que la zona es R4. Esto es un dato clave para tu rol de "Aliado Legal":
?Define una zona de densidad baja/media, destinada principalmente a vivienda unifamiliar.
?Asegura que el entorno mantendrá su carácter residencial sin construcciones en altura que afecten la privacidad o el asoleamiento del parque.
?5. El valor del "Barrio"
?Francisco Álvarez ha crecido mucho en los últimos años como una alternativa para familias que buscan escapar del ruido de la ciudad pero manteniendo una estructura de servicios cercana (centros comerciales locales, colegios y clubes de campo).
? "Una ubicación que combina la paz de una zona de quintas con la seguridad de un barrio consolidado".

Ubicación

Francisco Alvarez, Partido de Moreno, G.B.A. Zona Oeste