Casa Venta 5 ambientes a estrenar, con balcón, 2 cocheras, Taninga 0 piso 0, Tanti

Taninga 100, Piso 0

USD 75.000

Venta en Tanti, Punilla

USD 75.000

Casa
107 m² Cubierta
3 dormitorios
A Estrenar
1 baño
5 ambientes
2 cocheras
589 m² Terreno

VENTA CASA 3 DORM 107M2 PILETA FRENTE AL RIO TANTI

Ficha técnica:

Tipo de propiedad: Casa de una planta

Ubicación: Barrio Villa Douma, Tanti, Córdoba.

Precio: (Insertar precio)

Superficie total: 589 m²

Superficie cubierta: 108 m²

Dormitorios: 3

Baños: 1

Ambientes: Cocina comedor, lavadero, galería.

Cochera: Sí

Estado: Excelente (Con posibilidades de contruir 2do piso)

Servicios: Termotanque solar, biodigestor, acceso pavimentado (a 100m).

Características destacadas: Vista directa al río, pileta de 3x2 m, proyecto aprobado para segunda planta.

Documentación: Escritura inmediata y planos completos.

Descripción:
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda permanente en el Barrio Villa Douma, Tanti. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en primera línea frente al río, dentro de un entorno residencial consolidado, seguro y natural.

La vivienda, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un amplio lote de 589 m², cuenta con una distribución funcional de 3 dormitorios, cocina comedor integrada y un lavadero independiente. Su estado de conservación es óptimo, destacándose la eficiencia energética mediante el uso de termotanque solar y biodigestor. El exterior ofrece una galería frontal con visuales directas al curso de agua y un patio parquizado con piscina.

Valor agregado para el inversor: La propiedad cuenta con planos aprobados para la construcción de una segunda planta, lo que permite duplicar la superficie cubierta sin trámites burocráticos iniciales, incrementando significativamente el valor de reventa. Acceso por pavimento (exceptuando los últimos 100 metros de consolidado). Escritura disponible para transferencia inmediata.
Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Ubicación

Tanti, Punilla, Cordoba