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Casa
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213 m² Cubierta
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7 dormitorios
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16 años
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4 baños
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10 ambientes
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5 cocheras
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Excelente
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Norte
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559 m² Terreno
VENTA CASA CON DUPLEX EN MERLO NORTE
Contacto: Erika Reyna
Excelente propiedad compuesta por tres unidades funcionales construidas sobre un mismo lote de aproximadamente 560 m², ubicada en Victorino Aguilar 1200 en Merlo Norte, una zona residencial con crecimiento sostenido y alta demanda de viviendas.
La propiedad se encuentra conformada por un chalet principal de 5 ambientes y dos dúplex de 3 ambientes cada uno, todos con servicios independientes, lo que la convierte en una alternativa ideal para inversión con renta múltiple, vivienda multifamiliar o proyecto de ampliación.
El chalet principal cuenta con living comedor amplio, cocina equipada con mesada de mármol venezolano y amoblamiento en madera de cedro, puertas interiores también en cedro, tres dormitorios, lavadero independiente y excelente calidad constructiva. Presenta techo de madera con losa a tres aguas y tejas, losa en el sector de cocina y pisos de porcelanato en el living, además de piso atérmico en sectores exteriores. La propiedad cuenta con todos los servicios y conexión a red cloacal.
En el mismo lote se desarrollan dos dúplex de tres ambientes cada uno a estrenar, con distribución funcional, living comedor, bacha, mesada y muebles de guardado. Poseen techos de chapa con interior en machimbre, aberturas de aluminio con rejas y cañerías de agua de ¾, garantizando buena presión y durabilidad de las instalaciones. Estas unidades cuentan con sistema de efluentes por pozo. Cada propiedad cuenta con patio y parque privado, espacios verdes en cada vivienda.
Cada propiedad dispone de medidores individuales de servicios y tanques de agua independientes, lo que permite un funcionamiento totalmente autónomo entre las unidades, algo muy valorado para alquiler o renta.
La amplitud del terreno y la disposición de las construcciones brindan gran potencial para inversión, permitiendo generar hasta tres ingresos mensuales independientes, o bien combinar vivienda propia con alquiler de las restantes unidades.
Ubicada en un sector consolidado de Merlo Norte, con cercanía a comercios, transporte público, instituciones educativas y accesos a arterias principales, lo que favorece tanto el uso residencial como el desarrollo de proyectos de renta.
Una propiedad versátil, con excelente potencial de valorización, ideal para inversores o familias que buscan espacio, independencia y múltiples posibilidades en un mismo lote.
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Ubicación
Merlo, Partido de Merlo, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Antiguedad: 16
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 10
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Cant. Dormitorios: 7
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Estado: Excelente
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Cant. Cocheras: 5
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 215.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 213 m2
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Sup. Terreno: 559 m2
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Sup. Descubierta: 55 m2
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Sup. Total: 288 m2
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Código de aviso: AR.42.16.237.25.V1
