GALPÓN+DEPTO ,ELPIDIO GONZÁLEZ, RODEO DE LA CRUZ

Corredor Responsable: Ana Laura Caparros CCPIM 1677 -
Contacto: Claudia Lujan
RE/MAX VENDIMIA VENDE

-Galpón con departamento en Guaymallén-

Propiedad ubicada sobre calle Elpidio González 11430, en el departamento de Guaymallén, una zona con buen desarrollo urbano y cercanía a importantes ejes productivos.

El inmueble está compuesto por un galpón de nave única con sanitario, acompañado de un sector administrativo independiente que incluye recepción, dos oficinas privadas, cocina y sanitario, el cual puede ser utilizado como departamento lo que permite combinar cómodamente el funcionamiento operativo con el área administrativa y/o hogar. El mismo cuenta con 65m² cubiertos aproximadamente.

Además, la propiedad cuenta con espacio de terreno libre y área de maniobras, ideal para el ingreso y circulación de vehículos utilitarios o de carga, facilitando las tareas logísticas.

La fracción se encuentra cerrada perimetralmente y dispone de portón metálico frontal de acceso, brindando seguridad y control de ingreso.

En cuanto a la construcción, se trata de una estructura de buena calidad, actualmente incompleta, restando finalizar algunos detalles como:
Instalaciones eléctricas y sanitarias
Colocación de artefactos en sanitarios y cocina
Revestimientos cerámicos
Portón del galpón
Pintura general

Esto representa una excelente oportunidad para adaptar el inmueble según las necesidades del proyecto a desarrollar.
La propiedad se emplaza en una zona residencial mixta, compuesta principalmente por barrios cooperativos, conjuntos privados y terrenos destinados a cultivo. En el entorno también se desarrolla actividad industrial dispersa, con mayor presencia sobre el cercano Carril Rodríguez Peña, uno de los principales corredores industriales del departamento.
Se encuentra aproximadamente a 2,5 km de Rodeo de la Cruz, lo que le otorga buena accesibilidad y conexión con zonas productivas y logísticas del área metropolitana de Mendoza.

Solo posee servicio de agua y pozo séptico

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