Venta PH 66 años 2 dormitorios, Contrafrente, 86m2, Av. Ada Elflein 3700, La Lucila

Av. Ada Elflein 3700

USD 245.000

Venta en La Lucila, Partido de Vicente López

USD 245.000

PH
86 m² Cubierta
2 dormitorios
66 años
1 baño
3 ambientes
Excelente
Contra Frente
Noroeste
28 m² Descubierta

Venta PH 3 ambientes con Patio La Lucila

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Barbara Tahier
PH a la venta de 3 ambientes en planta baja, con 86 m2 cubiertos y patio de 29 m2, en la mejor zona de La Venta PH en planta baja al fondo. La Lucila. 3 ambientes con muy lindo patio orientación Noroeste.

Living comedor con salida al patio propio.

Cocina integrada al living, muebles alto y bajo mesada reciclada en el 2023. Ventana hacia patio interior edificio.

Habitación principal con vista al patio propio.

Segunda habitación con vista a patio interno del edificio.

Baño completo, reciclado en el 2023.

En un lateral del patio, hay un escritorio muy bien logrado, ideal para trabajar. Y un toilette con lugar para lavarropas.

El patio tiene toldo ya que tiene sol durante gran parte del día. Siendo propio se podria plantar cesped si asi se quisiera.

El departamento tiene ambientes amplios, pisos de parquet, ventanas de aluminio, bueno espacio de guardado. Calefaccionado con estufas tiro balanceado, AA y ventiladores. Agua por termotanque.

Superficie según escritura y reglamento 114.58 m2 / 81.59 cubiertos / 4.57 semi-cubierta / 28.42 patio

El edificio consta de 7 UF. Dos locales con entrada independiente. 1 departamento en planta baja. 2 en primer piso y 2 en segundo piso, todos apto vivienda exclusivamente. El ingreso común se comparte con los 5 departamentos, siendo este el único ubicado en la Planta Baja al fondo.

Las expensas son de $200.000 aprox. Actualmente estan pagando unas cuotas extra de extraordinaria por unos meses ya que estan pintando el edificio en su exterior, ya se termino frente y contra frente, falta solo el lateral.

Ubicado a pocos metros de la Estación de Tren de La Lucila, Línea Mitre y a 2 cuadras de Av. Libertador. Entorno residencial con negocios cercanos.

Propiedad sujeta a reubicacion, con operacion encadenada.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

La Lucila, Partido de Vicente López, G.B.A. Zona Norte