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Casa
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157 m² Cubierta
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3 dormitorios
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63 años
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2 baños
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5 ambientes
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109 m² Terreno
197m2 Casa sobre lote propio en Parque Chas – Gran potencial de reciclaje y desarrollo.
Ubicada en el encantador y tranquilo barrio de Parque Chas, esta propiedad sobre lote propio se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 109,98 m2, con un amplio frente de casi 15 metros, ofrece una versatilidad poco común y múltiples posibilidades de refacción y reconfiguración.
En planta baja, la propiedad cuenta con:
Living comedor de cómodas dimensiones
Cocina independiente
Patio descubierto y patio cubierto
Baño completo
Gran local comercial al frente, ideal para renta o reconversión (posibilidad de transformarlo en cochera o ampliar el área social)
En planta alta:
3 dormitorios
Baño completo
Espacio de distribución tipo playroom
Salida a balcón corrido
Acceso a terraza con parrilla
La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reciclar y diseñar a medida, aprovechando su sólida estructura y generosas dimensiones.
Ideal para:
Proyecto de vivienda familiar personalizada
Inversores que busquen generar unidades o renta mixta (vivienda + local)
Desarrollos que valoren un lote con buen frente en zona residencial
Medidas aproximadas (orientativas):
Living: 5.2 x 3.7 m
Local: 9 x 5.7 m
Cocina: 2.8 x 2.9 m
Dormitorio principal: 3.8 x 3.3 m con salida a balcón
Otros dormitorios: 3.2 x 2.8 m y 2.3 x 2.6 m
Playroom/distribución: 4 x 4 m
Terraza: 7 x 4 m
Patio: 2.2 x 2.9 m
Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
Ubicación
Parque Chas, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 63
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 2
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 168.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 157 m2
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Sup. Terreno: 109 m2
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Sup. Descubierta: 35 m2
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Sup. Total: 192 m2
Código de aviso: PRO-13701-289870
