Venta Depto 2 amb con balcon Sol APTO CRÉDITO

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva
Estás buscando ese lugar en donde el sol sea parte de tus días y la funcionalidad conviva de forma natural? Seguí leyendo porque estás por conocer el lugar que logrará imaginarte... viviendo ahí!

Este 2 ambientes con Balcón, Cocina con conexión para lavarropas, Terraza –de uso común- y APTO CRÉDITO, tiene todo eso y más para ofrecerte:

Con una planta simple y distribución bien lograda, cada ambiente encuentra su lugar sin perder amplitud, comodidad ni m2 en circulación. Es de esos departamentos donde todo fluye: lo práctico, sencillo, lo cálido y disfrutable.

El Living-Comedor se abre hacia el Balcón mediante un ventanal -con persiana-, generando continuidad con el exterior, sumando aire y sol durante buena parte del día. Dado a las dimensiones del Balcón podrás disponer de equipamiento exterior para volverlo ese rincón perfecto para desconectar sin salir de casa.

La Cocina, integrada lateralmente, está pensada para el uso diario sin resignar comodidad. Cuenta con muy buen espacio de guardado en bajos mesada y despensero, ventilación natural gracias a su ventana y conexión para lavarropas. Todo cómodo y cada rinconcito bien aprovechado. Podrás incorporar incluso una mesita y banquetas para los desayunos y comidas al paso.

La Habitación luminosa, te invita al descanso; con las dimensiones correctas para incorporar algún mueble adicional sin tener que comprimir nada. Con placard de piso a techo y ventana con persiana para poder regular la claridad acorde a tu necesidad.

El Baño completo, ubicado bien a mano tanto de lo social como lo privado, posee bañera con mampara y mueble vanitory para alojar todos los elementos de tocador. Éste será el único ambiente interno en el departamento.

Por supuesto, también tendrás ese plus que marca la diferencia: la Terraza. Un amplio lugar a cielo abierto, sin edificios linderos que oculten el sol, lo que la vuelve aún más versátil para disfrutar a tu manera.


Te dejo algunos datos más:

- Agua caliente por calefón
- Cocción a gas.
- Aire Acondicionado Frío/Calor en Living-Comedor.
- Cámaras de Seguridad en el acceso (control por App).
- Personal de limpieza tercerizado.
- Impermeabilización exterior en 2025.
- IMPORTANTE: Las placas antihumedad en una de las paredes de la Habitación se instalaron para dar solución provisora a un trabajo de medianera, ya realizado y reparado.
- Expensas $140.000 (Marzo 2026).


En un edificio de 3 pisos con ascensor y con tan solo 18 años de antigüedad, serás parte de una pequeña y tranquila comunidad de vecinos.
Ubicado en el corazón de Vélez Sarsfield (frecuentemente confundido con Floresta), esta zona combina lo mejor de la vida barrial con una conectividad estratégica dentro de la ciudad:

* a pasos de Av. Rivadavia
* a pasos de Av. Lacarra
* 1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi
* 2 cuadras de Av. Mariano Acosta
* 3 de Av. Directorio

Además, tendrás a mano diversidad de comercios, institutos educativos públicos y privados, centros de salud y diversidad de colectivos, tren y a tan solo 12 cuadras de estación -cabecera- del Subte A.


Su condición de APTO CRÉDITO, lo convierte en una opción concreta y accesible para dar el paso y volverlo tu primer vivienda... qué estás esperando? Contactanos y vamos a conocerlo!




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La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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