Terreno a la venta para constructora - Permutas y financiacion

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO LOTE PARA CONSTRUCTORA EN ECHESORTU

Ubicado en Cafferata 1548, en pleno Echesortu, este lote representa una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan potencial constructivo real en una de las zonas residenciales más consolidadas de Rosario.

Se trata de un terreno de 507,58 m2 totales (8,80 m de frente x 57,68 m de fondo), apto para desarrollo en altura.
Potencial constructivo destacado
El inmueble cuenta con Certificado Urbanístico vigente que habilita:

- Altura Base: PB + 3 pisos (11.5 mts)

- Posibilidad de excepción hasta PB +10 pisos (30.5 m) según normativa vigente

Superficie edificable de gran aprovechamiento dada la profundidad del lote

Ubicación estratégica
Cafferata 1548 se enmarca en un barrio de alta demanda residencial, con servicios, comercios y conectividad consolidados. Echesortu es una zona de valorización sostenida, con perfil de comprador final e inversor, ideal para proyectos de vivienda colectiva.

Ideal para:

Desarrollo de edificio residencial en altura
Proyecto de vivienda colectiva con cocheras
Inversores que buscan valorización a largo plazo o renta por m2 terminados

Certificado Urbanístico presentado
Se evalúan propuestas, permutas, vehículos y formas de pago