Venta en Bloque 2 Locales y 5 PHs

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Benjamin Buzzo
Esquina comercial con renta activa – 5 PH + 2 locales en Garín
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Garín, partido de Escobar. Propiedad en esquina desarrollada sobre un lote de 240 m², con aproximadamente 180 m² cubiertos, distribuida en dos plantas y con múltiples unidades generadoras de renta.
El inmueble se compone de 5 unidades tipo PH y 2 locales comerciales a la calle, actualmente 100% alquilados, lo que garantiza ingresos desde el primer día.
En planta baja, se encuentran 2 PH y 2 locales comerciales, ambos alquilados por el mismo rubro (carnicería y depósito), con buena exposición y flujo constante de clientes.
En planta alta, se desarrollan 3 unidades tipo PH, todas en funcionamiento.
La propiedad se encuentra en buen estado general, con mantenimiento sostenido y sectores con potencial de mejora, lo que abre la puerta a una futura revalorización del activo.
Ubicación estratégica:
• A tan solo 4 cuadras del centro de Garín
• Sobre calle Cabildo, con tránsito moderado
• Cercano a 3 instituciones educativas
• Transporte público en la esquina
Los servicios son compartidos, sin subdivisión, lo que representa una excelente oportunidad para quien busque optimizar la rentabilidad a través de una reorganización o desarrollo futuro.
Ideal para inversores que buscan:
• Renta inmediata y diversificada
• Bajo nivel de vacancia (todas las unidades ocupadas)
• Potencial de mejora y valorización a mediano plazo
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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