Venta Casa 47 años 3 dormitorios, 173m2, 1 cochera, Pasaje Manco Capac 1200, Flores

Pasaje Manco Capac 1200

USD 129.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 129.000

Casa
173 m² Cubierta
3 dormitorios
47 años
2 baños
6 ambientes
1 cochera
A Refaccionar
177 m² Terreno

Venta Casa Flores Sur Lote Propio 177m2 Totales

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 -
Contacto: Carla Amarante
VENTA CASA SOBRE LOTE PROPIO CON POTENCIAL DESARROLLISTA - FLORES SUR

Dirección: Pasaje Manco Capac al 1200, Flores Sur.
Medidas del lote: 8,66 m por 20,50 m.
Superficie total: 235 m2 (incluye terraza).

Descripción del Inmueble
Se ofrece a la venta una propiedad de construcción sólida sobre lote propio, ideal para proyecto de refacción integral o desarrollo inmobiliario. La casa destaca por sus ambientes de amplias dimensiones y una distribución funcional que permite múltiples configuraciones, incluyendo la posibilidad de uso profesional o comercial, dado que cuenta con un sector que anteriormente funcionó como taller de costura.

Distribución y Ambientes
Dormitorios: Posee 3 dormitorios en total. Dos de ellos de generosas medidas (5x5 m). El tercero, de 3,50x3 m, incluye placard, baulera y equipo de aire acondicionado split frío/calor.
Cocinas: La propiedad cuenta con dos cocinas, lo que permite una mayor versatilidad en la distribución de la vivienda o la posibilidad de dividir sectores.
Área Social: Living espacioso de 5,50 x 3,50 m.
Baños: 2 baños.
Cochera: Cochera cubierta de 7,50 x 2,35 m.
Espacios Exteriores: Dos patios internos que garantizan aire y luz natural.
Terraza: Amplia terraza accesible y transitable de 60 m2, con gran potencial para ampliaciones o zona de recreación.

Servicios e Instalaciones
La propiedad cuenta con todos los servicios instalados, funcionando y al día:
Electricidad (Edesur) y Gas Natural.
Agua Corriente (AySA).
Conectividad: Internet y televisión por cable.

Ubicación y Conectividad
Ubicada en una zona estratégica de Flores Sur que combina la tranquilidad de un pasaje residencial con un acceso inmediato a las principales arterias y centros de transporte de la ciudad.

Transporte y Accesos:
A solo 500 metros de la nueva Terminal de Micros Dellepiane, un punto clave de conectividad de media y larga distancia similar a las terminales de Retiro o Liniers.
Cercanía a la Línea E de Subte (Estaciones Varela y Plaza de los Virreyes) y acceso al Ferrocarril Sarmiento (Estación Flores).
Conexión con numerosas líneas de colectivos (7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, entre otras).
Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando el traslado hacia el centro porteño y el Gran Buenos Aires.

Salud y Entorno: Zona de influencia del Hospital Piñero y diversos centros asistenciales. Proximidad a centros comerciales y establecimientos educativos.

Perfil del Comprador
Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan proyectar una vivienda de dimensiones tradicionales en lote propio, como para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial constructivo y la ubicación estratégica de la zona.

\"Las medidas y superficies exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. La información gráfica y de dimensiones aquí detallada es a título orientativo y no vinculante.\"

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Flores, Capital Federal