VENTA LOCAL+5 DPTOS+TALLER+GALPÓN+GARAGE NEUQUÉN

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 -
Contacto: Jorge Nahuelquir
EQUIPO REMAX VENDE

Propiedad múltiple ideal para renta.

Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en calle Río Negro 740, a solo dos cuadras de la Avenida Olascoaga, principal corredor de la ciudad, y a tres cuadras de la Ruta Nacional 22. Su conexión directa con la ruta asegura un flujo constante de tránsito vehicular y peatonal, brindando excelente visibilidad comercial. El entorno destaca por su cercanía al centro y una amplia oferta de comercios, instituciones educativas y centros médicos, lo que garantiza una alta demanda de alquiler.

Distribución de Planta Baja

Local comercial: Con frente directo a la calle, cuenta con una superficie aproximada de 156 m². Actualmente esta acondicionado para gimnasio e incluye dos baños con una superficie total de 28 m².

Galpón: Posee una superficie aproximada de 110 m² mas entrepiso. Actualmente funciona como estudio de danzas y dispone de dos baños adicionales, un espacio complementario en el nivel superior y un deposito cubierto.

Garaje cubierto: Espacio amplio con una superficie aproximada de 64 m².

Taller: Unidad funcional de 21 m2.

Patio seco.

Distribución de Planta Alta

Departamento principal: Unidad de 70 m² aproximados que incluye living comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, balcón y acceso a terraza compartida.

Cuatro departamentos adicionales: Unidades de aproximadamente 40 m² cada una. Poseen distribución de living cocina comedor, baño y un dormitorio. Una de estas unidades cuenta con lavadero propio y acceso a la terraza compartida.

Todas las unidades cuentan con remodelaciones. Los departamentos poseen una antigüedad aproximada de 16 años.

Estado Actual
A excepción del local comercial, todas las unidades funcionales cuentan actualmente con contratos de alquiler vigentes.

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