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Terreno
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255 m² Total
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8 mts Frente
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29 mts Fondo
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255 m² Construible
Terreno en Nuñez
En Vedia 2300, a metros de Av. Cabildo, se presenta este lote de 255,64 m2 que combina ubicación estratégica, potencial constructivo y una ecuación económica difícil de igualar. En pleno Núñez, con conexión inmediata hacia Zona Norte y rodeado de infraestructura consolidada, este terreno se posiciona como una oportunidad concreta para transformar metros en rentabilidad.
Bajo normativa de Corredor Alto y con mixtura de usos A, permite desarrollar un proyecto de hasta 14 pisos, alcanzando una superficie vendible estimada de 1.700 m2. Un volumen ideal para un producto moderno, eficiente y altamente demandado por el mercado actual. Su incidencia de USD 610 refuerza aún más el atractivo, ofreciendo un punto de entrada competitivo en una zona donde los valores no dejan de consolidarse.
Este no es solo un lote: es la base para un desarrollo que puede marcar diferencia en el portfolio de cualquier constructora o desarrollador que busque escala, ubicación y proyección.
El barrio de Núñez atraviesa un proceso de transformación sostenida. Nuevos desarrollos, edificios de categoría y propuestas arquitectónicas contemporáneas están redefiniendo el perfil del barrio. La cercanía con grandes avenidas, espacios verdes, polos gastronómicos y su vínculo natural con el corredor norte lo convierten en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. Invertir hoy en Núñez es posicionarse en una zona que no solo crece, sino que evoluciona y se revaloriza de manera constante.
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LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Ubicación
Nuñez, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 29 m
Datos básicos
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Precio: USD 850.000
Superficie
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Sup. Construible: 255 m2
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Sup. Total: 255 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-23950-292217
