VENTA EDIFICIO CENTRO SAN LUIS

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto: Mauricio Hernan Ruano
VENTA DE EDIFICIO EN JUNÍN 810/812/814 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Se ofrece a la venta edificio en desarrollo ubicado sobre calle Junín al 800, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y comercial, con cercanía a medios de transporte, instituciones educativas, comercios y servicios esenciales.

Superficie de terreno: 155 m²
Desarrollo: 5 pisos + terraza
Estado: Parcialmente construido (hasta 5° piso con avances estructurales)

Una oportunidad ideal tanto para inversores como para desarrolladores que busquen finalizar un proyecto con gran potencial de renta y valorización.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
2 locales comerciales:
Local 1: aprox. 32 m² con baño
Local 2: aprox. 50 m² con 2 baños
Hall de ingreso
Depósito
Baño de servicio
Kitchenette y sector de lavandería
Doble acceso con cerradura eléctrica
1º PISO (100% construido)

Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² semicubiertos

3 monoambientes con kitchenette y baño (2 al frente, 1 con patio)
1 departamento de 1 dormitorio con living-comedor, kitchenette, baño y patio
Hall de distribución
2º PISO (100% construido)

Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² de vacío

2 departamentos con cocina-comedor, 2 dormitorios y baño
Hall de distribución
3º PISO (40% construido)

Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² de vacío
Proyecto para:

3 monoambientes
1 departamento de 1 dormitorio

Estado: obra gruesa con aberturas exteriores. Falta completar instalaciones, divisiones internas y terminaciones.

4º PISO (40% construido)

Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² de vacío
Proyecto para:

5 monoambientes
1 monoambiente con balcón

Estado: obra gruesa. Restan instalaciones y terminaciones.

5º PISO (40% construido)

Espacio proyectado para:

SUM (Salón de Usos Múltiples)
Gimnasio / oficinas / consultorios / kinesiología / reuniones
Cocina y 2 baños
6º PISO – TERRAZA
Amplia terraza descubierta de uso común
Acceso por escalera
DETALLES ADICIONALES
Circulación actual por escaleras
Espacio previsto para instalación de ascensor con acceso a todos los niveles
Excelente proyección para renta por unidades o desarrollo mixto
IDEAL PARA
Inversores orientados a renta
Desarrolladores inmobiliarios
Empresas o instituciones que requieran edificio multifuncional
FORMA DE PAGO

Se aceptan propiedades (casa/departamento) o vehículo como parte de pago.

CONSULTAS Y VISITAS

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.