2 Ambientes VENTA en Canning Complejo DON ENRIQUE

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernán Zuravsky
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION AL COSTO

Ésta publicación corresponde a la unidad ´´H1´´, ubicada en el 1° piso, 2 ambientes, terminaciones de primera calidad!
IDEAL INVERSIÓN ó PRIMERA VIVIENDA.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN



1. Concepto General del Proyecto
El proyecto Don Enrique consiste en el desarrollo de un complejo residencial y comercial de arquitectura contemporánea, diseñado bajo criterios de eficiencia constructiva, sustentabilidad y calidad espacial.
El emprendimiento se desarrolla mediante un sistema constructivo modular basado en contenedores marítimos de 40 pies, reutilizados y adaptados para conformar unidades habitacionales y locales comerciales.
Esta metodología permite optimizar tiempos de obra, mejorar el control constructivo y reducir el impacto ambiental, al reutilizar estructuras existentes de alta resistencia estructural.
El conjunto busca integrarse al entorno urbano de Canning, generando un espacio moderno, dinámico y funcional, con áreas comunes, expansiones privadas y espacios verdes que mejoran la calidad de vida de los usuarios.
2. Sistema Constructivo
El complejo se construye utilizando 56 contenedores marítimos de 40 pies, estructuralmente reforzados y adaptados para uso arquitectónico.
Los contenedores presentan:
Estructura principal de acero corten de alta resistencia
Dimensiones aproximadas de 12,19 m de largo, 2,44 m de ancho y 2,65m de altura
Estructura portante compuesta por marcos rígidos, vigas longitudinales y columnas de esquina
Las intervenciones arquitectónicas incluyen:
Cortes estructurales controlados para aperturas
Refuerzos metálicos
Aislaciones térmicas y acústicas
Revestimientos interiores y exteriores
Instalaciones completas sanitarias, eléctricas y de climatización
Hormigón a la vista en balcones y circulación
El sistema modular permite superposición de contenedores, generando un edificio de dos niveles con circulaciones exteriores y expansiones privadas.
3. Programa Arquitectónico
El complejo combina usos comerciales y residenciales, generando un conjunto mixto que promueve actividad durante todo el día.
El programa incluye:
Planta Baja con viviendas de 3 ambientes (60 m2) más 25m2 de patio, hacia el frente del complejo
Accesos peatonales
Circulaciones comunes
Espacios verdes.
Planta Alta
Unidades habitacionales tipo 2 ambientes con balcón.
En el último piso se encuentran
Departamentos de 60 m² mas
Terrazas privadas de otros 60 m2
Balcones y expansiones exteriores
4. Espacios Exteriores y Áreas Comunes
El diseño del complejo prioriza la relación entre arquitectura y espacio exterior.
Se incorporan:
Terrazas privadas
Espacios verdes
Circulaciones abiertas
Estos espacios permiten generar una escala más humana del conjunto, favoreciendo la ventilación natural, la iluminación y el contacto con el exterior.
5. Criterios de Sustentabilidad
El proyecto incorpora principios de arquitectura sustentable mediante:
Reutilización de contenedores marítimos
Reducción de residuos de obra
Optimización de tiempos constructivos
Aislaciones térmicas de alto rendimiento
Ventilación cruzada natural
Aprovechamiento de iluminación natural
El sistema modular reduce significativamente el consumo de materiales tradicionales y permite un proceso constructivo más eficiente y controlado.
La aislación térmica-acustica es por medio de inyección sustentable
6. Materialidad y Lenguaje Arquitectónico
La propuesta arquitectónica adopta un lenguaje contemporáneo, industrial y minimalista, donde se destacan:
Superficies metálicas tratadas
Hormigón visto
materiales tecnológicos
Carpinterías modernas de gran apertura marca oblack autolimpiante de bajo mantenimiento
Las carpinterías grandes son A30 con DVH
La estética combina la expresión estructural del contenedor con elementos arquitectónicos actuales, generando una identidad visual fuerte y reconocible.
7. Superficie del Proyecto
El complejo cuenta con una superficie aproximada de:
1400 m² construidos
Distribuidos en:
Unidades residenciales
Circulaciones
Terrazas y expansiones
8. Objetivo del Desarrollo
El proyecto Don Enrique busca ofrecer una alternativa innovadora dentro del mercado inmobiliario de Canning, combinando:
Arquitectura contemporánea
Sistema constructivo eficiente
Espacios de calidad
Uso mixto residencial y comercial
El resultado es un complejo moderno, flexible y sustentable, pensado para responder a las nuevas formas de habitar y trabajar.
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