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PH
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565 m² Cubierta
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18 dormitorios
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15 años
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18 baños
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36 ambientes
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4 cocheras
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1 toilettes
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Noreste
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864 m² Descubierta
VENTA DE HOTEL
Se ofrece una excelente oportunidad de inversión con el Hotel Balcones del Valle, un complejo hotelero con sólida infraestructura, actualmente en pleno funcionamiento y con demostrada rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Avenida San Martín 1490, se destaca por ser el único establecimiento de la zona con servicio de gas natural, lo que optimiza significativamente los costos operativos.
Potencial de Inversión
* Operatividad: El hotel se encuentra con todas sus instalaciones en funcionamiento y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial.
* Rendimiento: Cuenta con un muy buen nivel de ingresos, siendo una unidad de negocio con rentabilidad atractiva dentro del sector turístico y de alojamiento de la región.
Distribución y Capacidad (19 Unidades)
El inmueble presenta una distribución eficiente para maximizar la ocupación:
* Planta Baja:
* 4 habitaciones cuádruples (TV, cable y ventilador).
* 3 habitaciones dobles (TV, cable y ventilador).
* Planta Alta:
* 11 habitaciones cuádruples con aire acondicionado, pantallas y cable.
* 1 habitación quíntuple con aire acondicionado.
* 3 habitaciones quíntuples con ventilador.
Infraestructura y Servicios Destacados
* Gastronomía: Salón comedor con capacidad para 60 personas.
* Suministros de Red: Cuenta con gas natural (único en la zona) y electricidad trifásica, ideal para servicios de lavandería o cocina industrial.
* Seguridad: Equipado con sistema de cámaras y alarma.
* Exteriores: Amplio parque, patio trasero y piscina.
* Estacionamiento: Cocheras con estructura metálica y mediasombra.
Información Técnica (Plano 62866)
* Documentación: Plano de relevamiento aprobado con cortes estructurales y fachadas.
* Nomenclatura Catastral: Circ. 30, Secc. 02, Manz. 081.
Una propiedad que combina ubicación privilegiada, servicios diferenciales y un flujo de caja activo.
Ubicación
Santa Maria de Punilla, Punilla, Cordoba
Características
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Cant. Ambientes: 36
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Cant. Dormitorios: 18
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Antiguedad: 15
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Cant. Toilettes: 1
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Cant. Plantas: 4
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Cant. Cocheras: 4
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 700.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 565 m2
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Sup. Descubierta: 864 m2
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Sup. Total: 1.429 m2
Código de aviso: PRO-56055-292311
