VENTA PH 6AMB MUY LUMINOSO BALCÓN TERRAZA QUINCHO

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Pablo Tano
En el apasible barrio de Flores, nos encontramos con un PH/Tipo (en el título de dominio figura como UF N° 2) casa de 197m2 cubiertos. Con un estado de conservación pocas veces visto por los años de antigüedad desde su construcción.

En palabras claras y simples: lo tiene todo. Confort, funcionalidad, luminosidad y excelente ubicación. Cada ambiente respira luz natural y cuenta con ventilación cruzada.

PRIMER PISO

La UF que presentamos consta de 6 ambientes. Cuatro dormitorios muy amplios. Tres de ellos en el 1° Piso y con balcón a la calle Tandil. Dos baños y un toilette con azulejos de época. Se ingresa por escalera con baranda sólida con detalles de madera en color roble.

Los metros cuadrados descubiertos alcanzan los 112m. El balcón, que da a la calle Tandil al 2500, mide 4,32m de largo por 1m de ancho.

La sala de estar, de 40,30m2, nos recibe con su ventanal enorme de dos hojas y esa luz natural que ilumina el alma e impulsa energía. La división con ladrillo visto esmaltado y los detalles circulares como ventanas le dan calidez al ambiente.

En el mismo piso, saliendo de una de las habitaciones, nos encontramos con un baño completo de 2,33m x 1,78m y un toilette de 0,94 x 1,38m.

Las tres habitaciones son espaciosas y cuentan con placar con baulera del piso al techo. La primera tiene 3,95m x 3,23m. La segunda, 2,96m x 2,66m. La tercera tiene un espacio de 4,059m x 2,095m.

Seguimos recorriendo esta hermosa casa en Flores y nos encontramos con la cocina comedor. Una vez más, doble ventanal con doble hoja para que el sol hasta acompañe cada momento hasta el atardecer. Las medidas de 4,24m x 3,53m son generosas y le dan suficiente comodidad. La alacena y el bajo mesada en forma de L de impecable estado y material de fórmica.

La baulera, ubicada ingresando al primer piso y el bajo escalera ocupan unos 10m2.

Lugar y espacio de guardado sobran en esta propiedad de estado impecable y para aprovechar y disfrutar en familia.

PLANTA ALTA (AZOTEA)

Nos encontramos con una terraza enorme de más de 100m2. Un lujo. El área descubierta para el disfrute.

Y el adorado quincho con cocina y pileta. Se expande en 6,24m x 4,20m. El techo está refaccionado a nuevo con vigas de madera.

Y el cuarto. El otro espacio. Funcional. Se puede usar como escritorio también. Siempre con ventanas, placar y luz natural. Ostenta medidas de 4,20m x 2,10m.

CONECTIVIDAD

Cercanía con la Avenida Directorio, Avenida Varela, Avenida Alberdi y Centro Comercial Avellaneda. Plaza Flores. Conectividad con línea A de subte y Metrobus.

Además, en la zona se encuentra la Clínica Santa Isabel e Instituciones Educativas Primarias, Secundarias y Terciarias, tanto Privadas como Públicas.

Documentación de la propiedad, impuestos y servicios al día.

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En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).









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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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