Campo en venta de 2400 ha ubicado en Hickmann, Salta

LOGROS Servicios Inmobiliarios
MP 545

VENDE CAMPO DE 2.400 HECTÁREAS – CHACO SALTEÑO
Departamento General San Martín, Provincia de Salta, Argentina

Importante oportunidad de inversión agropecuaria en el norte argentino: un bloque continuo de 2.400 hectáreas con aptitud ganadera, silvopastoril y agrícola, ubicado en el departamento General San Martín, provincia de Salta. El campo linda en todo su límite sur con el río Bermejo, uno de los ríos más caudalosos del norte argentino.

RECURSOS HÍDRICOS
El predio cuenta con doble seguridad hídrica. Por un lado, una perforación subterránea de 12 pulgadas en funcionamiento, con agua dulce de excelente calidad y un caudal de 200.000 litros por hora (equivalente a 4.800 m³/día), recurso diferencial en una región donde la calidad del agua subterránea suele ser variable. Por otro lado, el acceso directo al río Bermejo en todo el frente sur del campo. Con 1.300 km de longitud y un caudal medio de 446 m³/s, el Bermejo es una de las principales arterias fluviales del norte argentino, vinculando los ecosistemas andinos con el sistema del Río de la Plata. Esta condición ribereña aporta agua superficial permanente, suelos aluviales fértiles en la franja costera y potencial para riego complementario.

MEJORAS EXISTENTES
El predio dispone de alambrado perimetral, potreros internos con subdivisiones y 100 hectáreas desmontadas en diferentes sectores, listas para producción inmediata. El resto de la superficie es monte chaqueño nativo en buen estado, con potencial para desarrollo ganadero bajo monte, manejo silvopastoril o aprovechamiento forestal sustentable según el marco del OTBN vigente.

UBICACIÓN Y ACCESOS
El campo se encuentra a solo 11 km de la localidad de Hickmann, sobre la Ruta Nacional 81 (corredor bioceánico del norte argentino, completamente asfaltado). Existen tres alternativas de acceso desde la ciudad de Embarcación, nudo logístico del norte salteño:
- Por RN 34 y RN 81 vía Hickmann: 82 km (asfalto hasta Hickmann, luego camino vecinal).
- Por RP 53 vía Hickmann: 67 km (ripio consolidado y camino vecinal).
- Por RP 53 vía Padre Lozano y Misión Chaqueña: 56 km (la ruta más corta).
Distancias de referencia: Embarcación 56–82 km | San Ramón de la Nueva Orán ˜ 100 km | Tartagal ˜ 150 km | Ciudad de Salta ˜ 430 km (por RN 34).

APTITUD PRODUCTIVA
La zona presenta suelos tipo Haplustoles y Argiustoles aptos para ganadería extensiva sobre pastura tropical, manejo silvopastoril bajo monte, y agricultura extensiva (maíz, sorgo, poroto, cártamo) en los sectores habilitados. El clima es subtropical con régimen monzónico y precipitaciones de 750 a 800 mm anuales concentradas entre octubre y marzo, con temperaturas medias de 10 °C en invierno a 33 °C en verano.

La posición estratégica sobre el corredor de la RN 81, la doble disponibilidad hídrica (perforación de alto caudal + río Bermejo) y la escala del predio conforman una propuesta de alto potencial para el inversor agropecuario.

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