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  6. Cuatro ambientes con balcón, cochera, baulera y amenities de categoría.

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Malvinas Argentinas al 400

USD 360.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $550.000 expensas

USD 360.000

+ $550.000 expensas

  • Departamento

  • 90 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 11 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • 1 toilettes

  • Este

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Cuatro ambientes con balcón, cochera, baulera y amenities de categoría.

Departamento de cuatro ambientes con balcón, cochera, baulera y amenities de categoría.

Ubicado sobre la calle Malvinas Argentinas al 456, en el corazón de Caballito, a tan solo una cuadra del reconocido polo gastronómico de Pedro Goyena y a pocas cuadras de una amplia oferta de colegios de primer nivel, este departamento se emplaza en un piso 11 y se destaca por su categoría, su excelente distribución y una vista abierta al impactante parque y a una gran piscina revestida con venecitas, lo que, junto con la altura, le otorga una luminosidad excepcional durante todo el día en cada uno de sus ambientes.

Con una antiguedad de 11 años, el edificio combina solidez constructiva con prestaciones modernas, manteniendo un muy buen estado general.

La unidad forma parte de un edificio de destacada calidad, con una propuesta de amenities poco habitual en la zona, pensada para quienes priorizan confort, seguridad y calidad de vida. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, cochera, baulera, seis cocheras de cortesía, gimnasio, amplio parque, piscina, SUM, solarium, parrillas, laundry y sector de juegos para niños, generando un entorno ideal tanto para el uso cotidiano como para el disfrute social.

Al ingresar, un hall de recepción da paso a un living comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido de aproximadamente 3,65 x 1,40 metros. Desde allí se aprecia una vista abierta que potencia la sensación de amplitud y conexión con el exterior. La luz natural convierte a este espacio en uno de los grandes protagonistas de la propiedad.

La cocina, independiente y de muy buena funcionalidad, cuenta con comedor diario, excelente espacio de guardado y ventilación natural, y se complementa con un lavadero separado que aporta practicidad a la dinámica diaria. En el sector de recepción se dispone además de un toilette, pensado para visitas.

El área privada se encuentra claramente diferenciada, brindando intimidad y confort. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, todos con muy buena luminosidad y amplios placares con interiores de madera. El dormitorio principal es en suite, mientras que los otros dos se encuentran asistidos por un baño completo adicional.

La propiedad posee una superficie cubierta de 90 m2, a la que se suman 4,5 m2 de balcón, conformando una superficie total de 94,5 m2 de acuerdo a nuestras mediciones y a la escritura de traslativa de dominio.

Las expensas incluyen cochera, Aysa, agua caliente y calefacción por losa radiante con regulación individual, lo que aporta previsibilidad y confort en los costos mensuales.

En síntesis, se trata de una propiedad que conjuga ubicación estratégica, calidad constructiva, amenities de categoría y una distribución muy bien resuelta, posicionándose como una excelente opción dentro del segmento medio-alto de Caballito, tanto para vivienda propia como para quienes buscan confort, seguridad y una experiencia residencial completa.

Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Toilettes: 1

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Antiguedad: 11

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 550.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 360.000

  • Sup. Cubierta: 90 m2

  • Sup. Total: 90 m2

Código de aviso: PRO-2780-292998

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Martín Viqueira Propiedades

15263

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