VENTA LOTE AMPLIO CON SUBDIVISIÓN APROBADA - BENAVÍDEZ

LOTE DE GRAN ESCALA CON POTENCIAL DE DESARROLLO, LA BOTA, BENAVÍDEZ

Excelente oportunidad en Benavídez. Lote de 3.750 m² con gran proyección, ideal tanto para inversores, desarrolladores o proyectos familiares de gran dimensión.

Cuenta con 37 metros de frente y 100 metros de fondo, ofreciendo una configuración óptima para múltiples alternativas de uso.

? Subdivisión en 5 lotes aprobada
? Cada lote cuenta con luz y gas en el frente
? Agua y cloacas en línea municipal
? Entorno arbolado y en constante crecimiento
? Excelente acceso a Panamericana Ramal Escobar

Subdivisión aprobada (Unidades Funcionales)
UF 1: 566,57 m²
UF 2: 596,99 m²
UF 3: 567,14 m²
UF 4: 563.51 m²
UF 5: 470,90 m²

Ideal para:

Desarrollo y venta por lotes individuales
Proyecto residencial escalonado
Inversión con rápida salida parcial

Potencial urbanístico:

Ubicado en zona R1 (residencial):

FOS 0.60 / FOT 1.20
Posibilidad de vivienda unifamiliar y alternativas multifamiliares (según servicios)

Una propuesta poco frecuente en el mercado de Benavídez: lote de gran escala con subdivisión aprobada, servicios disponibles y respaldo urbanístico, listo para avanzar sin demoras en distintas estrategias.

Su ubicación es un diferencial clave, con acceso ágil a Panamericana Ramal Escobar (a menos de 5 minutos) y cercanía a Av. Juan Domingo Perón, lo que garantiza conectividad, valorización sostenida y atractivo tanto para desarrollo como para uso final.

A diferencia de otras opciones, esta propiedad permite reducir tiempos de gestión, optimizar la inversión inicial y diversificar el negocio, ya sea mediante desarrollo, reventa por lotes o proyecto propio con proyección.

La combinación de escala, ubicación estratégica y factibilidad concreta la posiciona como una oportunidad sólida para quienes buscan invertir con criterio y visión de crecimiento.

¡Coordinemos visita!
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894